Vente maison 498 000 €

217 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Grandfresnoy (60680)

iad France - Christophe Fetilleux (06 14 48 80 47) vous propose : Bienvenue dans cette maison traditionnelle à Grandfresnoy, pleine de charme, entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie authentique et confortable. Cette demeure d'exception, datant de 1848, s'étend sur 217 m², offrant ainsi un espace de vie généreux et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, un salon de 45m² accueille vos moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine équipée ravira les amateurs de bons petits plats qui pourront être servis dans la salle à manger attenante. Une chambre et sa salle d'eau privative rendent cette maison vivable de plain-pieds.
A l'étage, vous découvrirez un espace de vie convivial composé de 3 chambres spacieuses, chacune offrant un espace lumineux et chaleureux pour se reposer et se ressourcer. Un large palier, un dressing et une salle de bain avec douche et baignoire viennent compléter cet étage, offrant confort et intimité à ses habitants.
Cette demeure bénéficie de prestations de qualité, telles que la fibre optique et le raccordement au tout-à-l'égout pour un quotidien plus pratique et connecté. Le système de chauffage individuel au gaz naturel et la distribution par radiateurs assurent une chaleur douce et homogène dans chaque pièce, assurant ainsi un confort optimal en toute saison.
L'emplacement de la maison, à Grandfresnoy, permet un accès rapide aux commodités locales, aux écoles et aux espaces verts environnants, offrant ainsi un cadre de vie paisible et proche de la nature, tout ça à moins de 10 minute de l'accès à l'autoroute A1 sortie n°9 .
Cette maison traditionnelle rénovée saura séduire les amateurs d'authenticité à la recherche d'un lieu de vie unique. Une visite s'impose pour découvrir tous les charmes de cette demeure.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Fetilleux EI (ID 485), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 513 163 063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 498 000 €

Prix au m² : 2 295 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 133 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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CHRISTOPHE FETILLEUX - IAD

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