Vente maison 720 000 €

217 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Hem (59510)

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3 318 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage au gaz (poêle)

Fabrice PAYNE - OPTIMHOME

110 avis

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Description

Fabrice PAYNE vous propose en exclusivité cette grande maison de 217 m2 habitables et 280 m2 utiles, située dans un cadre enchanteur et protégé, achevée en 2007 et issue d'un bâtiment faisant partie du patrimoine local.
Volumes et luminosité en sont les caractéristiques principales.
Le RDC se compose d'un grand hall avec vestiaire et WC, d'un salon séjour hyper lumineux de 45.5 m2 avec son poêle bois, de la cuisine équipée type "family" de 19 m2, d'une chambre avec lavabo ou bureau de 11 m2, de la buanderie/cellier de 12.5 m2 et d'un garage double voitures avec portes motorisées de 42 m2 !
L'étage se compose de 2 parties: d'un côté deux grandes chambres de 25 m2 et 21 m2 au sol et d'une salle de douche (douche italienne, double vasque, bidet) de 11 m2, des rangements.
De l'autre un 2e WC et deux autres chambres de 21 et 30 m2 au sol, l'une avec coin douche et l'autre avec kitchenette. Cette partie possède un accès indépendant et peut constituer un T2 (gîte, location, espace adolescent)...
Le tout sur une magnifique parcelle, close, fleurie et arborée (potager, poulailler en fond de jardin).
La propriété est en excellent état. Diagnostics excellents (DPE C, aucun défaut électrique,...).
Possibilité de piscine ou d'extension dans la limite de 60 m2 au total d'emprise au sol.
Le tout à 2 mn du centre de Hem ou de Sailly-lez-Lannoy sur la commune de Sailly-Lez-Lannoy. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Fabrice PAYNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°507 529 212 Greffe de LILLE) 06 12 37 60 41 (réf. 565994 )

Publiée le 05/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830035060117 - Réf Superimmo : ANVXW8FYN

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Caractérisques

Prix de vente : 720 000 €	Prix au m² : 3 318 € / m²
Taxe foncière : 1 670 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	217 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 500 m²
2 niveaux	Orientation : Nord / Sud - Traversant
Vue dégagée, sur jardin	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 2007
Chauffage au gaz (poêle)	Cuisine équipée
Séjour de 46 m²	2 salles d'eau
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif	Cheminée
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

134 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 240 € / an

Maximum : 3 110 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2024.

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