Vente maison 530 000 €

217 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Lavit (82120)

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2 442 €/m²

Lomagne Properties

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Description

Cette propriété, qui était à l'origine une charmante ferme, a été transformée en un havre de paix lumineux et économe en énergie. Construit en pierres, en briques rouges et en pierres d'argile, le terrain et l'intérieur de la maison constituent une toile vierge, prête à accueillir votre vision, qu'il s'agisse d'ajouter une piscine ou de cultiver des jardins luxuriants. S'étendant sur près de 13 hectares de terrain privé, avec la possibilité de s'étendre sur 16 hectares supplémentaires, les possibilités ici sont vraiment illimitées. Construite méticuleusement en 2016 avec des matériaux de première qualité, la maison est équipée d'un chauffage par le sol et offre beaucoup d'espace pour ajouter des chambres ou d'autres caractéristiques. Elle dispose également d'un grand atelier et d'un grenier, et le généreux débordement du toit permet de créer facilement une terrasse couverte. La propriété jouit d'une belle vue sur la campagne vallonnée, offrant tranquillité et beauté à parts égales.
Situation : Département Tarn et Garonne (82), à l'écart de la rue, au milieu de son propre terrain, dans un cadre privé.
Accès : Aéroport international à 65 min : Aéroport international à 65 min. Commerces et services à 5 min.
Aménagement : Total 217 m2
Rez-de-chaussée
o Open Living (102m2) peut être utilisé comme cuisine, salle à manger, salon et coin TV - cuisine aménagée mais non équipée.
o WC séparé
o Chambre (20m2) - salle de douche attenante
o Salle de bain (2,4m2) - Douche, lavabo
o Couloir (3,5m2)
o WC séparé

Premier étage
o Chambre (30m2- surface au sol - 10m2 habitable* m2
o Salle de bain (16,5m2 - 9,5m2 habitable) - Douche, lavabo
o Chambre (37m2- surface au sol - 10m2 habitable* m2)
o Palier (14,5m2)
o Espace ouvert salle de jeux (35m2- surface au sol - 18,5m2 habitable* m2)
o WC séparé
Condition :
- Double vitrage - bois
- Bien isolé
- Reconstruction en 2016 ; nouveau toit, isolation du toit et des murs, électricité, fenêtres, sols, fosse septique
- Chauffage : chauffage au sol et panneaux électriques
- Double flux VMC, HR
- Panneaux solaires pour l'électricité - gain de 2000 euros par an
- Label énergétique - C 118/3

Informations complémentaires :
- Taxe Foncière : environ 2829 EUR par an
- Atelier intérieur et grenier de 140m2 chacun
- Internet par fibre optique disponible
- plancher en châtaignier au premier étage
- Toutes les terres sont biologiques
- 16,7 hectares supplémentaires disponibles
- Puits - non utilisé
- Raccordement pour voitures électriques

Commentaires : Nos propriétés ont été soigneusement sélectionnées pour leur emplacement, leur caractère et leur charme. Une maison est vendue non meublée sauf mention dans le descriptif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Toutes les mesures et distances sont approximatives. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Document non contractuel. LOMAGNE PROPERTIES EIRL Resi Limbeek - Mandataire Reseau Expertimo - RSAC 529 658 072 Montauban -0033 (0) 7.60.85.21.76 -
Cette annonce vous est proposée par LIMBEEK Resi - EIRL - NoRSAC: 529658072, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTAUBAN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 21/09/2024 - Réf. agence : 913_76619 - Réf Superimmo : ANVXWQQR0

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Caractérisques

Prix de vente : 530 000 €	Prix au m² : 2 442 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1316

217 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 126 000 m²	2 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

118 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 15/02/2024.

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Infos légales : 52965807200010