Vente maison 587 100 €

217 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Le Mans (72000)

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2 706 €/m²
1 terrasse
1 garage - 1 parking
Cuisine équipée
Chauffage individuel au gaz

Immo Charton

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Description

Secteur Croix-de-Pierre - LE MANS
COUP DE COEUR ASSURÉ
L'agence Immo Charton est ravie de vous présenter cette magnifique maison de 230 m², rénovée aux tendances actuelles, à seulement 5 min à pied des Jacobins, dans le quartier très prisé de la Croix-de-Pierre.
Tram, écoles, commerces, centre ville sont à proximité immédiate.
Dès l'entrée, vous serez séduit pour son espace de vie de 60 m² (salon/séjour/véranda) et tout le charme de l'ancien parfaitement marié à une décoration moderne. Toujours de plain-pied, vous profiterez de sa cuisine aménagée avec son piano de cuisson, son cellier/buanderie, son bureau spacieux, son grand garage avec rangements, et son local à vélos très pratique dans ses secteurs.
Au 1er étage, le palier dessert un espace parental avec son grand dressing et son bureau, une salle de bains et sa douche et son wc, un salon/bibliothèque, et 2 autres chambres.
Au dernier étage, 2 chambres mansardées et spacieuses, et une salle d'eau avec son wc.
Coté extérieur, vous ne pouvez pas rêver mieux !
Un très joli jardin paysagé sans aucun vis-à-vis et sa terrasse de 45 m² vous offriront des moments agréables et au calme.
Sans oublier, l'atelier pour l'outillage et les meubles de jardin.
Tous les travaux ont été réalisés entre 2021 et 2023 (Chaudière gaz, menuiseries Alu double et triple vitrages, plomberie, peintures etc..). Toiture en très bon état.
Prix du bien : 587 100 €
Prix du bien hors honoraires : 570 000 €
Honoraires agence TTC : 17 100 € à la charge de l'acquéreur
Consommations énergétiques : 137 kWh/m²/an (C)
Émissions de gaz à effet de serre : 29 kg CO²/m²/an (C)
Diagnostics réalisés le 04/10/2024.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520 € et 3460 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520.00 € et 3460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 06/09/2024 - maj le 16/02/2025 - Réf. agence : CC2024-0169-CHARTON - Réf Superimmo : ANVXWMHH2

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Caractérisques

Prix de vente : 587 100 €	Prix au m² : 2 706 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 17 100 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/charton/798/gRYl7/bareme_2025_3.pdf

217 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 394 m²	Orientation : Est / Ouest
1 garage - 1 parking	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1886
Chauffage individuel au gaz	Cuisine équipée
Séjour de 43 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

137 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 520 € / an

Maximum : 3 460 € / an

Diagnostics réalisés le 04/10/2024.

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Historique des prix

17 janvier 2025

Baisse de 8,1%

587 100 €

2 octobre 2024

Baisse de 6,1%

638 600 €

6 septembre 2024

679 800 €

Localisation

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Siren : 844831917 - N° de carte professionnelle : CPI 7201 2019 000 038 863