Vente maison 395 000 €

217 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Le Mans (72000)

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1 820 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au fuel

Liliane VOISIN - Capifrance

37 avis

06 61 53 56 42 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

72000 LE MANS - située dans un petit village (Chauffour notre Dame)à 15mn du Centre Hospitalier du Mans et du tramway, pour les amoureux du calme et de la nature ; propriété de charme SH 217 M2 env.,(+ une véranda chauffée de 19m2) située dans l'axe LE MANS/LAVAL.
Lovée dans un écrin de verdure, au sein d'un terrain de 2 612 m2 env. arboré.
Elle est composée de 7 pièces compris un studio.
Cette longère a été restaurée et décorée avec des matériaux de qualité.
Elle a su conserver toute son authenticité, en ayant un côté moderne avec sa véranda chauffée de 19m2.
RDC / entrée, pièce de vie de 32m2, cuisine aménagée/équipée, buanderie, bureau
A l'étage / palier, dégagement desservant 4 chambres, toilettes séparés
Studio de 25m2 (loi Carrez) surface au sol 45 m2 env.
Beaucoup de charme pour cet espace de vie convivial.
- A 8kms de l'autoroute A11
- A 5kms arrêt de bus
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 902 489 - Greffe de LE MANS) Liliane VOISIN Entrepreneur Individuel 06 61 53 56 42 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877729)

Publiée le 14/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 340937161306 - Réf Superimmo : ANVXWXL71

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Caractérisques

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 1 820 € / m²
Taxe foncière : 715 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	217 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 612 m²
2 niveaux	Garage
1 cave	Terrasse
Chauffage au fuel	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 32 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	4 chambres au rez-de-chaussée
Jardin privatif	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

153 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 320 € / an

Maximum : 4 590 € / an

Diagnostics réalisés le 22/07/2024.

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LILIANE VOISIN - CAPIFRANCE

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