Vente maison 199 000 €

217 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Lézignan-Corbières (11200)

iad France - Dimitri Dubray (06 88 48 10 24) vous propose : LÉZIGNAN-CORBIÈRES 11200 - MAISON DE VILLE - CHAMBRES D'HOTES - 5 CHAMBRES - PATIOT - GRAND VOLUME
Venez découvrir cette grande maison de ville idéalement située en plein cOEur de Lézignan-Corbières.
Offrant un cadre de vie exceptionnel, cette maison d'une surface habitable de 217 m² et 250 m² de surface utile allie charme d'antan et confort moderne. Il faudra cependant prévoir une petite enveloppe déco, rénovation!
Répartie sur trois niveaux, cette demeure se compose de cinq grandes chambres spacieuses, idéales pour accueillir une grande famille ou pour un projet de chambres d'hôtes.
Les pièces à vivre, lumineuses et aux volumes généreux, vous séduiront par leurs hauteurs sous plafond, et leurs cheminées en marbre.
En son centre, la maison bénéficie d'un patio de 20 m², un véritable écrin de tranquillité où vous pourrez profiter d'un espace extérieur intime et paisible en plein centre ville!
Le charme de cette maison réside dans ses matériaux nobles et authentiques, tels que le marbre, tomette, carreaux de ciments et des fenêtres en double vitrage qui allient élégance et performance énergétique.
Au dernier étage, vous découvrirez un atelier d'artiste, un espace inspirant baigné de lumière sous sa verrière, parfait pour laisser libre cours à votre créativité.
Cette maison est idéale pour une exploitation en chambre d'hôte grâce à sa disposition (possibilité de privatiser une partie de la maison) et à sa proximité de tous les commerces et du centre-ville et des facilités de stationnement...
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison de ville au charme indéniable, offrant de multiples possibilités d'habitation après vous l'avoir personnalisée et retravaillée à votre gout et à votre projet!
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dimitri Dubray EI (ID 44040), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 881105274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 199 000 €

Prix au m² : 917 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 116 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/11/2023.

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DIMITRI DUBRAY - IAD

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