Vente maison 630 000 €

217 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Lit-et-Mixe (40170)

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2 903 €/m²
Chauffage individuel électrique (au sol)

Julia Chavy - efficity

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Description

40170 LIT-ET-MIXE - ENSEMBLE DE 2 MAISONS 8 PIECES - 6 CHAMBRES - 217.0 M² - GARAGE - TERRAIN DE 739m²
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne et Julia Chavy vous proposent ces deux maisons contemporaines de 2023 offrant de belles qualités de conception et de prestations.
D'une superficie de 123m² environ, la première maison se compose d'une cuisine américaine équipée au sein d'un salon/séjour lumineux, de trois chambres avec placards dont une suite parentale avec son dressing, d'une grande salle de bain
comprenant une baignoire d'angle, de deux vasques et une douche à l'italienne, de deux WC séparés, d'un cellier et d'un garage attenant pour une voiture avec box recharge électrique.
La seconde maison, d'une superficie de 90m² offre au rez-de-chaussée une cuisine/salon/séjour, une salle d'eau et d'un WC séparé. A l'étage, on dispose de trois chambres et d'un second WC. Cette maison est actuellement chambre
d'hôte et sa rentabilité est importante vu la proximité avec les plages de Cap de l'Homy et de Contis.
De plus, les terrasses et le calme environnant vous permettront de profiter pleinement de la tranquillité des lieux. Présence également d'un cabanon de jardin ainsi qu'un coin potager.
Côté extérieur, vous bénéficiez de deux places de stationnement intérieur et de deux places de stationnement extérieur, facilitant ainsi vos déplacements.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julia Chavy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont-de-Marsan sous le n°921975231.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 26/04/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 156692 - Réf Superimmo : ANVXVM1NK

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Caractérisques

Prix de vente : 630 000 €	Prix au m² : 2 903 € / m²
Taxe foncière : 740 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

217 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 739 m²	Orientation : Est / Ouest
Garage	Chauffage individuel électrique (au sol)
2 salles d'eau - 1 salle de bain	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

38 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 370 € / an

Maximum : 520 € / an

Diagnostics réalisés le 15/09/2022.

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Historique des prix

14 septembre 2024

Baisse de 1,6%

630 000 €

16 juin 2024

Baisse de 1,5%

640 000 €

26 avril 2024

650 000 €

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JULIA CHAVY - EFFICITY