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Vente maison 135 000 €
217,85 m²
10 pièces 10 p
8 chambres 8 ch
Louvigné-du-Désert (35420)

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  • 620 €/m²
  • 1 balcon
  • 1 Garage
Sylvain ROULAND - Expertimo

Sylvain ROULAND - Expertimo

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Description

Une maison bourgeoise, au sens étymologique du terme, située au milieu de la place centrale de Louvigné du Désert, dotée de dix pièces dont huit chambres, l'ensemble mesurant 218 m2 répartis sur trois niveaux et disposant d'un jardin de plus de 500 m2 entièrement muré : tout est dit dans cette description synthétisée.
Alors, oui, des travaux intérieurs sont à entreprendre pour améliorer l'isolation, pour adopter un mode de chauffage performant, pour mettre aux normes le réseau électrique et pour refaire la décoration. Mais le résultat sera superbe.
Voici quelques éléments d'appréciation supplémentaires : sept des dix pièces sont exposées Sud. La quasi-totalité du sol est en parquet massif. Une cave, deux greniers avec mezzanine et un garage (non attenant à la maison) complètent ce bien.
Cette maison vous est proposée par l'agence de l'iMMobilier, nom commercial de l'Entreprise Individuelle Rouland Sylvain, agent commercial mandataire du réseau Expertimo. Elle est présentée à 135 000 €, dont 5 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur, c’est-à-dire la situation la plus avantageuse pour l’acheteur puisque les frais de notaire seront calculés sur le prix net (130 000 €). Dans le cas d’honoraires à la charge du vendeur, c’est le prix total qui sert de base de calcul aux frais notariés.
Cette annonce vous est proposée par ROULAND Sylvain - EI - NoRSAC: 449 474 840, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de RENNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : RSVMA26900154748 - Réf Superimmo : ANVXX8PHM
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Caractérisques
Prix de vente : 135 000 €Prix au m² : 620 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,85% TTC - 5 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2690

217,85 m² - 10 pièces - 8 chambres - ter. 561 m²Orientation : Sud
1 Garage1 balcon
Année de construction : 1948Séjour de 18 m²
1 salle de bain2 wc
Jardin (500 m²)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
295 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
93 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 560 € / an
Maximum : 6 210 € / an

Diagnostics réalisés le 17/01/2024.

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SYLVAIN ROULAND - EXPERTIMO

Siren : 449474840
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