Vente maison 384 000 €

217 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Bléré (37150)

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1 770 €/m²
Terrasse
Piscine

Christian LAMOUR - SAFTI

07 79 80 22 54 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Située dans la charmante commune de Luzillé (37150), cette propriété bénéficie d'un environnement calme et authentique en pleine campagne, offrant une exposition idéale au sud. À proximité des commodités telles que les transports en commun par bus, cette maison de 217 m² sur un terrain de 3064 m² arboré offre un cadre de vie paisible et verdoyant.
Les aménagements extérieurs de cette demeure comprennent une piscine couverte de 11 x 5 mètres, une terrasse conviviale, une cave pratique, ainsi qu'un garage et un four à pain au cachet rustique. La façade en enduit et pierre de taille s'harmonise avec la toiture en ardoise et tuile plate, mettant en valeur le caractère traditionnel de la propriété. Le stationnement est facilité par plusieurs places de parking extérieures.
À l'intérieur, la maison révèle un agencement optimal avec 8 pièces dont 4 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain équipées de douche cabine et lavabos. Le rez-de-chaussée dispose d'un grand séjour lumineux avec cheminée en pierre, une cuisine ouverte aménagée, 2 chambres et des espaces pratiques tels qu'un cellier et une buanderie. À l'étage, on retrouve 2 chambres supplémentaires, un bureau, des WC séparés et une salle de jeux parquetée. Cette propriété offre un cadre de vie spacieux et confortable, idéal pour les amateurs de tranquillité et de convivialité. Rafraîchissement à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 384 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Christian LAMOUR, Tél. : 07 79 80 22 54, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 428 818 918 - SAFTI – LAMOUR Christian, Conseiller indépendant

Publiée le 25/09/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1364400 - Réf Superimmo : ANVXWRKSY

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Caractérisques

Prix de vente : 384 000 €	Prix au m² : 1 770 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

217 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 3 064 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 1750
Séjour de 46 m²	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

195 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

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