Vente maison 489 000 €

217 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Marigny-lès-Reullée (21200)

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2 253 €/m²
2 garages - 4 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel
Piscine

G mon consultant immo

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Description

Coup de coeur, longère en pierre T7 de 217 m² et ses dépendances sur terrain clos de 7 000 m² à moins de 15 minutes de BEAUNE.
Cette superbe bâtisse en pierre se compose d'une entrée spacieuse avec penderie, une vaste pièce de vie lumineuse (env. 50 m²) avec poêle à bois et bureau en mezzanine, une cuisine fonctionnelle entièrement équipée ouverte sur salle à manger (env. 35 m²), une buanderie, un espace polyvalent, une salle de bains et une salle d'eau avec WC.
A l'étage, retrouvez trois belles chambres (17.5 m², 18 m² et 20.5 m²) équipées de rangements, un dressing et une grande salle d'eau avec WC.
Sa grange indépendante en pierre d'env. 90 m² avec son local technique piscine est idéale pour stationner plusieurs véhicules.
Bénéficiez également d'une terrasse couverte exposée Sud-Ouest, d'une piscine chauffée de 2023 (traitement au sel), de plusieurs annexes et d'une grande cour gravillonnée fermée par portail motorisé.
Son magnifique terrain arboré avec de nombreuses essences offre également un enclos avec abri pour animaux et une vue dégagée sur la campagne environnante.
Ses atouts :
- Longère en pierre avec beaucoup de cachet
- Prestations de qualité (pompe à chaleur air/air, assainissement individuel de 2024…)
- Vaste terrain entièrement clos et arboré
GMC Immo, l'agence qu'il vous faut !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3140.00 et 4320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller G Mon Consultant Immo : Nicolas CAILLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 884 620 626

Publiée le 08/11/2024 - Réf. agence : 243-GMCIMMO21 - Réf Superimmo : ANVXX4N00

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Caractérisques

Prix de vente : 489 000 €	Prix au m² : 2 253 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/gmcimmo21/152/fl8ie/bareme_honoraire_agence_au_1er_janvier_2021_1.pdf

217 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 7 041 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Vue dégagée
2 garages - 4 parkings	Chauffage individuel
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 50 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

208 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 140 € / an

Maximum : 4 320 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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Siren : 822487591 - N° de carte professionnelle : CPI 2101 2016 000 012 583