Vente maison 696 400 €

217 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Mauges-sur-Loire (49410)

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3 209 €/m²
2 Parkings
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Agence Chalonnaise

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Description

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Demeure d'exception des bords de Loire, cette maison de caractère séduira les amoureux de la région. Dotée d'un sol en tomette, de poutres apparentes et d'une cheminée de maître, cette propriété offre un cadre authentique et chaleureux. Imaginez pouvoir amarrer votre bateau le long de la Loire juste devant chez vous, et avoir accès à une petite plage pour profiter pleinement des étés ensoleillés. Cette demeure de 217 m2 environ comprend quatre chambres et sept pièces au total, avec deux salles de bain et une salle d'eau pour un confort optimal. Située à seulement cinq minutes du centre-ville, sur un magnifique terrain de plus de 6500 m2, elle offre une vue exceptionnelle sur le fleuve, invitant à la contemplation et à la sérénité. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir ce bien rare exposé au sud de la Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 28/05/2024 - maj le 14/10/2024 - Réf. agence : WI_c50255 - Réf Superimmo : ANVXVVHK4

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Caractérisques

Prix de vente : 696 400 €	Prix au m² : 3 209 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.123webimmo.com/agences/baremes/agence-chalonnaise

217 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 6 559 m²	Orientation : Sud
2 Parkings	Cave
Chauffage individuel électrique (radiateurs)	Séjour de 57 m²
2 salles de bain	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

290 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 760 € / an

Maximum : 5 130 € / an

Diagnostics réalisés le 02/02/2024.

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AGENCE CHALONNAISE

Infos légales : 91930099600015