Vente maison 279 000 €

217 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Metzervisse (57940)

iad France - Justine Kutarasinski (07 86 45 24 42) vous propose : EN EXCLUSIVITE // METZERVISSE // 217M² HABITABLE // 1430M² DE TERRAIN // DOUBLE GARAGE
Ideal investisseurs ou famille avec besoin d'espace.
Découvrez cette grande maison mitoyenne au cOEur de Metzervisse composée actuellement de deux appartements. La porte d'entrée offre un grand couloir qui dessert le premier appartement du rez-de-chaussée de 102m² à rénover comprenant un salon/salle à manger, une cuisine, une grande chambre, une salle de bain, un WC séparé, une chaufferie avec chaudière fioul et un accès direct à la terrasse et au jardin. A l'étage se trouve un deuxième appartement de 115m² habitable comprenant une belle cuisine aménagée et équipée de 2023, un vaste salon/séjour, 3 chambres de 17m², 17m² et 13.3m², une pièce rangement, une salle de bain, un WC séparé, un espace buanderie. Chauffage par pompe à chaleur air/eau de 2019. Le denier étage mène aux combles avec dalle béton où un bel espace est encore exploitable. Un double garage avec porte motorisée, une grande cave voûtée, une terrasse de 100m² et un jardin de 11 ares clos et arboré complètent ce bien. Fenêtres double vitrage de 2005, fibre optique, réfection d'u pan de toiture en 2003. Travaux d'électricité à prévoir.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Justine Kutarasinski EI (ID 54169), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 892688102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 279 000 €

Prix au m² : 1 286 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/11/2023.

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JUSTINE KUTARASINSKI - IAD

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