Vente maison 515 000 €

217 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Montaigu-de-Quercy (82150)

Découvrez cette belle propriété de caractère en pierre de taille, offrant un cadre de vie unique et de nombreux espaces à exploiter.
Une occasion rare pour les amateurs de nature, d'espace et de tranquillité.
DETAILS DE LA MAISON PRICIPAL
Surface habitable 217 m2 offrant quatre belle chambres, une salle de bain, une cuisine semi équipée, un séjour de 50m2, et une cheminée.
Se rajoute des combles aménageables d'une surface de 67m2 déjà équipés de fenêtres velux, offrant de belles possibilités d'agrandissement. Une partie a déjà été rénovée créant une grande mezzanine.
Des travaux ont été réalisés, plancher, cloisons, toitures.
DEPENDANCES ET ESPACES EXTERIEURS
Une grange de 220 m2 structure solide avec un grand volume, idéal pour une activité artisanale, salle de réception, gîte ou même une transformation en espace de vie.
Un hangar de 272 m2 parfait pour garer vos équipements, abriter des véhicules ou développer une activité agricole.
Un spacieux garage indépendant de 70 m2, équipés d'une porte motorisée. Se rajoute une cave de 45 m2 à température idéale pour le vin, la conservation des aliments, ou l'aménagement d'un espace de stockage. Une cuisine d'été équipée, conviviale et fonctionnelle, parfaite pour profiter des repas en extérieur. Vous trouverez également deux terrasses carrelées, une de 35 m2 et 51 m2.
TERRAIN ET ENVIRONNEMENT
Sur une parcelle de 8 hectares, un cadre naturel exceptionnel parfait pour les amoureux de la campagne. Un superbe bassin de 3m de profondeur sur 11m de long et 3m de large déjà existant, pouvant facilement être transformé en piscine pour profiter pleinement des journées ensoleillées.
Bien situer cette propriété est au cœur d'une région prisée pour ces magnifiques paysages et son riche patrimoine culturel. A proximité vous trouverez les villages classés de Lauzerte et Montcuq, célèbre pour leur histoire médiévale et leur ambiance typique.
Des marchés locaux animés, de nombreux sentiers de randonnée et activités de plein air.
Le village de Montaigu-de-Quercy se trouve à 3 km en voiture.
A proximité la base de loisirs avec ses activités aquatiques. ( LAC DE MONTAIGU-DE-QUERCY)
Elle bénéficie d'un cadre tranquille tout en restant accessible aux commodités locales commerces, écoles, et autres services essentiels.
Ne manquez pas l'occasion de visiter cette propriété unique offrant tout le potentiel nécessaire pour réaliser vos projets dans un cadre naturel d'exception.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Cette annonce référence 259781 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE LACOMME (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 44036782900049.
Prix du bien : 515 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2024
Score DPE : 443 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310.00 € et 3190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 443 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/06/2024.

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CHRISTELLE LACOMME - BSK IMMOBILIER

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