Vente maison 395 000 €

217 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Valserhône (01200) - Bellegarde-sur-Valserine

iad France - Anthony Lacaille (06 61 64 38 61) vous propose : Venez découvrir cette maison traditionnelle située à Montanges, avec une vue sur la montagne. Avec ses 217m² de surface habitable répartis sur 3 niveaux, cette demeure est une perle rare sur le marché pour les amoureux de la nature.
Elle offre un cadre de vie unique et authentique, idéal pour les amateurs de charme et d'espace. Dans un environnement préservé et verdoyant, à seulement 10 km de Bellegarde et 5 km de Chatillon, vous trouverez une propriété atypique, entourée d'un grand jardin, agrémentée d'une très jolie piscine chauffée pour la belle saison.
Vous trouverez une grande cuisine et un salon-séjour cosy. Les grandes fenêtres exposées au sud et à l'ouest inondent les pièces de lumière naturelle et offrent une vue imprenable sur les montagnes. Ce bien dispose de 4 chambres spacieuses, d'une salle de bains neuve ou encore d'une surprenante véranda en dur. Chaudière fioul récente et de qualité.
À l'extérieur sur une parcelle de 4216 m2, profitez d'un cadre bucolique et paisible, loin de l'agitation de la ville, pourtant proche. Vous trouverez de nombreux espaces de détente ombragés, et vous pourrez profiter du soleil autour de la magnifique piscine chauffée. Egalement à disposition un grand garage et une petite annexe pouvant être réhabilitée.
En résumé, cette maison traditionnelle est une véritable invitation à la tranquillité et au bien-être. Laissez-vous séduire par son charme intemporel et son potentiel d'aménagement. Renseignements et visites par téléphone.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Lacaille EI (ID 21887), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chambery sous le numéro 825187222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 395 000 €

Prix au m² : 1 820 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 257 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

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ANTHONY LACAILLE - IAD

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