Vente maison 159 575 €

217 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Nanteuil-en-Vallée (16700)

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735 €/m²
1 garage - 1 parking

Agence TIC Ruffec

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Description

Maison ancienne de 4 chambres dans un très beau cadre et très au calme, proche de Nanteuil-en-Vallée. La maison nécessite un rafraîchissement général et de la modernité mais elle est tout à fait habitable de suite. Les nombreuses dépendances permettent une grande capacité de stockage, mais aussi d'envisager une reconvertion en habitation (avec les autorisations nécessaires) pour faire un gîte. Mais le gros point fort de la propriété est l'environnement qui charmera les amoureux de la nature à coup sûr !
Rez-de-chaussée
-Entrée (10m²) : carrelage, placard
-Cuisine équipée (25m²) : carrelage, insert
-Véranda (9m²) : carrelage, radiateur
-Salle d'eau (8m²) : carrelage, douche, lavabo, placard
-WC (1m²) : carrelage
-Salle à manger (30m²) : carrelage
-Salon (21m²) : parquet
-Chambre 1 (21m²) : parquet
-Arrière-cuisine (21m²) : parquet, évier
-Débarras/Chai (9m²) : carrelage
-Entrée (8m²) : carrelage, placard
1er étage (petit grenier au-dessus)
-Chambre 2 (19m²) : parquet
-Chambre 3 (13m²) : parquet
-Chambre 4 (14m²) : parquet
-Salle de bain (7m²) : parquet flottant, baignoire, lavabo
-Palier (13m²) : parquet
Extérieur
-Grange de 111m² avec terre battue au sol
-Atelier de 18m²
-Garage de 15m² avec béton au sol et la place pour uen voiture
-Dépendance de 40m²
-Petits toits
-Jardin sur un total d'environ 3000m²

Publiée le 27/09/2024 - maj le 30/09/2024 - Réf. agence : R7109 - Réf Superimmo : ANVXWSIQF

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Caractérisques

Prix de vente : 159 575 €	Prix au m² : 735 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.tic-ruffec.com/images/Bareme_FR.pdf

217 m² - 8 pièces - 4 chambres	1 garage - 1 parking
Séjour de 30 m²	1 salle d'eau
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

298 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

84 kgeqCO2/m²/an

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