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Description

A deux pas des commerces , des grands axes , de la gare et du parc de Grouchy.
Découvrez ce superbe pavillon individuelle aux volumes généreux .
Edifié sur s/sol total il est composé d'une entrée , d'une salle de séjour CATHEDRALE de 84 m² . Cette pièce de vie UNIQUE de par son volume permettra la répartition d'un vaste coin salon et d'un espace salle à manger suffisamment grand pour prévoir de recevoir les familles les plus nombreuses .
On trouve une grande cuisine dinatoire de 16 m² entièrement équipée , une chambre au rdc avec salle d'eau , WC séparé .
A l'étage : une mezzanine , 3 belles chambres , salle de bains , salle d'eau avec HAMMAM , grand dressing .
coin mezzanine aménagé en bureau
classement énergétique en C - pas de travaux à prévoir -
.
UNIQUE EN SON GENRE - A VISITER EN PRIORITE -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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Publiée le 30/01/2025 - maj le 11/02/2025 - Réf. agence : 945 - Réf Superimmo : ANVXXRNKU
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Caractérisques
Prix de vente : 559 000 €Prix au m² : 2 576 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

217 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 890 m²3 Parkings
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
140 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 310 € / an
Maximum : 3 180 € / an

Diagnostics réalisés le 30/01/2025.

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