Vente maison 432 600 €

217 m²

8 pièces 8 p

7 chambres 7 ch

Pau (64000)

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1 994 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Chauffage: pompe à chaleur

Soumoulou Conseil Immobilier

139 avis

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Description

Secteur Pau Nord, entre facs et hippodrome,
Maison individuelle bâtie à la fin des années 90, actuellement occupée en local professionnel, en bon état. Construction de style, offrant de belles surfaces à redistribuer au gré de votre projet!
Au rez-de-chaussée, vous pourrez facilement profiter d'un espace de vie lumineux bien exposé et d'un coin nuit avec suite parentale, chambre et bureau. A l'étage, un dégagement (possibilité mezzanine) desservira 4 nouvelles chambres dont une d'une surface au sol 31.5m², une salle de bains et WC.
Les + : une construction originale récente, un terrain plat de plus de 700m², climatisation réversible (PAC), installation électrique, hourdis béton, balcon, terrasse, etc.
Les possibilités : une maison familiale, une activité professionnelle (visibilité au top!), un investisseur...
Tout ça.... à Pau!!! Bref, contactez votre agence ORPI!
Référence agence : 1691

Publiée le 24/02/2024 - maj le 02/09/2024 - Réf. agence : Y3WS-0H2-6XD - Réf Superimmo : ANVXUYVIU

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Caractérisques

Prix de vente : 432 600 €	Prix au m² : 1 994 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5729/bareme.pdf

217 m² - 8 pièces - 7 chambres - ter. 704 m²	2 niveaux
Parking extérieur	Balcon
Terrasse	Chauffage: pompe à chaleur
Climatisation	1 salle de bain
2 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

117 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 540 € / an

Maximum : 2 150 € / an

Diagnostics réalisés le 25/01/2024.

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