Vente maison 249 000 €

217,28 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Pont-de-Vaux (01190)

A 5 minutes de Pont-de-Vaux, découvrez cette charmante maison de campagne située dans un quartier tranquille de la commune de Chevroux. Avec environ 217 m² de surface habitable sur une parcelle de plus de 2 100 m², cette propriété vous offre un cadre de vie paisible. L'entrée, avec une belle hauteur sous plafond, vous mène aux différents espaces de la maison. La pièce de vie lumineuse de plus de 36 m², agrémentée de poutres en bois, saura vous séduire. Le salon dispose d'une cheminée en pierre, idéale pour passer des soirées chaleureuses. La cuisine séparée et équipée propose un espace repas convivial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle de bains d'environ 10 m² (baignoire et douche) ainsi qu'une buanderie. A l'étage, l'espace nuit comprenant 4 grandes chambres et une pièce polyvalente d'environ 26 m² à aménager selon vos envies : suite parentale, salle d'eau, bureau... les possibilités sont nombreuses. De plus, la maison dispose de nombreux rangements. Les travaux récents, tels que l'installation d'une PAC, le remplacement des menuiseries et l'isolation des combles, apportent davantage de confort et d'économies d'énergie. Chauffage par pompe à chaleur et poêle à bois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 euros (honoraires charge vendeur) Contactez nous vite par téléphone au 03 85 21 31 19 ou par mail

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Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 1 146 € / m²
Taxe foncière : 568 €

Consommation d'énergie

Consommation 113 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/04/2022.

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