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Vente maison 249 000 €
217 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Manziat (01570)

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  • 1 147 €/m²
Xavier NIVAULT - Capifrance

Xavier NIVAULT - Capifrance

44 avis
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Description

Magnifique Maison de Campagne de 217 m2 sur une parcelle au CALME de 2100m2 clôturée !
Idéalement située à 5 minutes de PONT DE VAUX et MANZIAT, 7km de FEILLENS, 15 minutes de MACON et 1h de LYON, tout proche d’un village CHARMANT avec ses commodités (dont école), et surtout au CALME !
PLUS DE PHOTOS ET D'INFOS = !
Vous découvrirez tout d’abord une belle entrée desservant les différents espaces de vie, à commencer par un salon très CHALEUREUX avec sa Cheminée ouverte fonctionnelle.
Les espaces sont là puisqu’un séjour de pas moins de 36m2 très LUMINEUX (traversant) complète cet espace ainsi qu’une cuisine toute équipée. Au total 90m2 d’espaces de vie ! Le rdc vous propose également une buanderie très fonctionnelle ainsi qu’une salle de bain Spacieuse (baignoire et douche).
C’est ensuite que vous profiterez des 4 belles chambres toutes SPACIEUSES et LUMINEUSES ainsi qu’un espace à aménager de 26m2 déjà tout isolé pouvant servir de suite parentale, par exemple (…).
Tout le confort est là : Huisseries en Double Vitrage Argon, Isolation de qualité, Chauffage PAC récente, Vmc 3 mois, Assainissement collectif aux normes (…).
Et cerise sur le gâteau, une belle parcelle arborée avec très peu de nuisances et un terrain entièrement clôturé pour la vente ! Vous l’aurez compris, cette maison de Campagne dispose de beaux atouts et de beaucoup de Potentiel pour vous séduire ! Alors pour en savoir plus, Appelez-moi au 06 48 32 69 00.. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 384 198 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Xavier NIVAULT Entrepreneur Individuel 06 48 32 69 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836033)

Publiée le 20/11/2023 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 340932354437 - Réf Superimmo : ANVXU0C2B
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 147 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement217 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 100 m²
1 salle de bainGrenier
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
113 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 326 € / an
Maximum : 1 794 € / an

Diagnostics réalisés le 05/10/2022.

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Historique des prix
20 septembre 2024

Baisse de 2,4%

249 000 €
20 novembre 2023
255 000 €
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XAVIER NIVAULT - CAPIFRANCE

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