Superimmo
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Vente maison 428 000 €
217,3 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Romans-sur-Isère (26100)

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  • 1 970 €/m²
  • 1 Garage
WIXPI

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72 avis
06 04 50 37 45 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Bienvenue dans cette maison bourgeoise construite en 1940, où le charme d'antan rencontre le confort moderne. Située en centre-ville de Romans-sur-Isère sur une parcelle de 259m², cette grande demeure offre un cadre de vie spacieux agrémenté d'un petit jardin paisible, à deux pas des animations et commodités. Actuellement exploitée en chambres d'hôtes, elle séduira aussi les familles, les investisseurs ou les professions libérales/indépendantes. D'une surface habitable de 217m² et répartie sur 3 niveaux, cette maison vous accueille dans une pièce de vie conviviale de plus de 50m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon. Côté nuit, elle dispose d'un total de 6 belles chambres aux ambiances variées avec salles d'eau privatives. Une 7ème pièce actuellement utilisée comme espace kitchenette peut aussi servir de bureau ou de chambre supplémentaire. Un sous-sol complet (avec buanderie), un garage (30m²) et une cuisine d'été indépendante viennent compléter ce bien. Côté technique, les économies d'énergie sont au rendez-vous avec : climatisation réversible, chauffage central par chaudière à granulés, chauffe-eau solaire, forage (arrosage, alimentation des toilettes, machine à laver). Pour apprécier pleinement l'agencement, n'hésitez pas à effectuer la VISITE VIRTUELLE (mot de passe sur demande) ou contactez-nous pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Gregory Wantiez 06 04 50 37 45 ou Valérie Trinquet 06 61 79 90 65

Publiée le 07/11/2024 - Réf. agence : 1901 - Réf Superimmo : ANVXX4B6Y
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Caractérisques
Prix de vente : 428 000 €Prix au m² : 1 970 € / m²
Taxe foncière : 2 258 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/343686.pdf

217,3 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 257 m²1 Garage
Année de construction : 19405 salles d'eau
6 wcSous-sol
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
164 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 033 € / an
Maximum : 2 751 € / an

Diagnostics réalisés le 12/10/2022.

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Siren : 815258975 - N° de carte professionnelle : CPI 3802 2016 000 003 644
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