Vente maison 470 000 €

217,5 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Roubaix (59100)

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2 161 €/m²
Meublée
Cuisine équipée
Chauffage au gaz

Antoine de Labarthe - Domini

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Description

Sous compromis : URGENT ! Colocation haut de gamme, clé en main, 7 chambres avec une belle salle de bain par chambre. Un séjour de 72 m2, une cour, une buanderie et local à vélo. Une prestation de grande qualité.
Pas besoin de poser ses meubles, la coloc est déjà meublée avec gout.
Les travaux sont encore sous garantie décennale.
Revenu annuel 40 000 euros optimisable à 45 000 en ajoutant une chambre. Rendement actuel 9% optimisable à 10%.
Vous encaissez vos loyers dès la première année !
Roubaix, à 250 mètres de Croix et 850 mètres du parc Barbieux
Proximité EDHEC et CHU.
Des établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a à quelques pas du bien cinq lignes de bus, la gare Croix L'Allumette, la ligne de métro M2 (Ep. Montesquieu) ainsi que la ligne de tramway TRAM (Hopital Victor Provo). Les autoroutes A22, A25 et A1 et les nationales N227 et N356 sont accessibles à moins de 10 km. Vous trouverez un conservatoire et un théâtre. Il y a des restaurants, des boulangeries, des commerces, quatre supermarchés, des épiceries et des boucheries. Enfin, le marché Place de la Liberté anime le quartier toutes les semaines le dimanche matin.
Taxe foncière 935 euros
Son prix de vente est de 470 000 €. (Dont honoraires à la charge de l'acquéreur : 3 % du prix du bien.)
Honoraires inclus de 2.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1818.00 et 2460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Domini : Antoine de Labarthe
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 26/09/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 204-DOMINIIMMO - Réf Superimmo : ANVXWS1U8

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Caractérisques

Prix de vente : 470 000 €	Prix au m² : 2 161 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,17% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://domini-immobilier.com/bareme-dhonoraires/

217,5 m² - 9 pièces - 7 chambres	Chauffage au gaz
Cuisine équipée	Séjour de 72 m²
7 salles de bain	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

148 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 818 € / an

Maximum : 2 460 € / an

Diagnostics réalisés le 14/03/2023.

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