Vente maison 625 000 €

217 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Saint-André-de-Cubzac (33240)

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2 880 €/m²
Terrasse
Chauffage: pompe à chaleur

ORPI Cubzac Conseil Immobilier

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Description

Découvrez cette très belle maison d'architecte neuve haut de gamme de plain pied prête à vous recevoir sur Saint-André-de-Cubzac, idéalement située dans un quartier calme et résidentiel proche du centre-ville et de toutes les commodités à pied (écoles, collège, lycée, transports en commun, gare, commerces, médecin, pharmacie).
Cette maison moderne de 217 m² construite en 2024 aux normes RE 2020, jamais habitée et sous garantie, est idéale pour les familles à la recherche de confort et de tranquillité sur un terrain piscinable.
Vous serez séduits dès l'entrée par le caractère unique de cette maison, comprenant une vaste pièce de vie de près de 60 m² avec un espace cuisine aménagée, cellier, salon et salle à manger donnant une large terrasse exposée Sud.
Vous profiterez de plusieurs zones de nuits avec :
- une suite parentale comprenant dressing, salle d'eau, double vasque et wc,
- une seconde suite parentale avec sa salle d'eau et wc,
- 4 chambres,
- une salle d'eau et wc supplémentaire
- et un appartement avec entrée indépendante, séjour, chambre avec dressing, salle d'eau double vasque et wc pour recevoir votre famille ou vos hôtes en toute tranquillité.
La maison équipée de nombreux atouts tels que le pré câblage pour la domotique : pompe à chaleur avec climatisation réversible, cumulus thermodynamique, centralisation des volets roulants.
Cette sublime demeure offre des prestations de qualité pour accueillir une famille avec enfants, jeune fille au pair, personnes âgées ou à mobilité réduite et peut également convenir pour l'exercice d'une profession libérale.
Contactez-nous pour plus d'informations sur cette propriété unique et pour planifier une visite dès aujourd'hui.
Référence agence : 2606

Publiée le 18/07/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : S0AE-MDY-CYV - Réf Superimmo : ANVXWCDOZ

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Caractérisques

Prix de vente : 625 000 €	Prix au m² : 2 880 € / m²

25 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 600 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/255/bareme.pdf

Disponible immédiatement	217 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 900 m²
1 niveau	Parking extérieur
Terrasse	Chauffage: pompe à chaleur
Climatisation	4 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

31 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 580 € / an

Maximum : 840 € / an

Diagnostics réalisés le 31/05/2024.

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Siren : 484268743 - N° de carte professionnelle : CPI 3301 2017 000 016 889 T

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