Vente maison 625 000 €

217,37 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Saint-André-de-Cubzac (33240)

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2 875 €/m²
3 Parkings
Chauffage individuel: clim. réversible

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Description

SAINT ANDRE DE CUBZAC
A quelques pas du centre ville, des commerces, des écoles et des services, élégante villa contemporaine livrée en 2024 aux prestations soignées, offrant un vaste hall d'entrée, une spacieuse et lumineuse pièce de vie bien exposée avec une cuisine ouverte aménagée, cellier, six chambres dont deux suites parentales, salle d'eau et buanderie, . Un apparentement de type 2 indépendant et communiquant vous permettra d'accueillir vos amis, votre famille ou bien d'exercer une profession libérale tout en préservant votre intimité. Maison équipée en domotique et d'un chauffage par climatisation réversible gainable pour le confort et les économies d'énergie (norme RE2020). Jardin piscinable. A découvrir rapidement.
Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580.00 et 840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/09/2024 - Réf. agence : VM29988-PORTBAILIMMO33 - Réf Superimmo : ANVXWT0F2

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Caractérisques

Prix de vente : 625 000 €	Prix au m² : 2 875 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/portbailimmo33/918/o61n0/bareme_12_2023.pdf

217,37 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 917 m²	3 Parkings
Année de construction : 2024	Chauffage individuel: clim. réversible
Séjour de 56 m²	4 salles d'eau
Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

31 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 580 € / an

Maximum : 840 € / an

Diagnostics réalisés le 30/05/2024.

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Infos légales : 384207965