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Vente maison 854 900 €
217 m²
9 pièces 9 p
7 chambres 7 ch
Saint-Avé (56890)

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  • 3 940 €/m²
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au fuel
Stéphane BOUTTIER - iad FRANCE

Stéphane BOUTTIER - iad FRANCE

14 avis
06 83 91 90 18 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Stéphane BOUTTIER (06 83 91 90 18) vous propose : Vous recherchez un lieu verdoyant et reposant ? Venez découvrir cette propriété unique située à l'entrée de Vannes, avec vue sur un étang privé. Cette maison exceptionnelle dispose de 7 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, et est entourée d'un parc d'environ 3500 m² environ, incluant deux terrains constructibles : l'un à l'entrée de la propriété et l'autre sur la partie est du terrain. En plus de ce vaste espace, la propriété comprend un parc de plus d'un hectare avec son propre plan d'eau privé.
Un double garage et une très grande cour complètent cette demeure entièrement clôturée. Vous apprécierez la grande terrasse exposée plein sud, offrant une vue imprenable sur l'étang, ainsi que la possibilité de vous promener le long de ce cadre enchanteur. Avec son beau potentiel, cette propriété peut devenir une magnifique demeure familiale, un espace professionnel/personnel, ou encore un projet locatif.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane BOUTTIER EI (ID 42770), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 794846212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 24/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1560396 - Réf Superimmo : ANVXW4W4O
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Caractérisques
Prix de vente : 854 900 €Prix au m² : 3 940 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

217 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 14 177 m²Année de construction : 1976
Chauffage au fuelCuisine séparée
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
187 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 480 € / an
Maximum : 3 410 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2023.

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STÉPHANE BOUTTIER - IAD FRANCE

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