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20

Vente maison 417 000 €
217 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Mesmin (85700)

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  • 1 922 €/m²
Yvon Croué - iad

Yvon Croué - iad

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Description

iad France - Yvon Croué (06 58 89 31 97) vous propose : Magnifique Longère avec grange, entièrement rénovée, située dans un charmant hameau à seulement 5 minutes du bourg de Saint Mesmin, prix légèrement négociable.
Ce bien de caractère allie authenticité et modernité, offrant de vastes espaces de vie.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine partiellement aménagée, un superbe salon cathédrale, une suite parentale équipée, un bureau ainsi qu’un WC.
À l’étage, une mezzanine surplombe le salon et donne accès à deux autres suites parentales équipées, un second WC, ainsi qu’un grenier aménageable pour créer des chambres supplémentaires si besoin. En annexe, deux garages sont à votre disposition.
Le tout est situé sur un terrain d’environ 20 000 m², où vous trouverez également plusieurs bâtiments annexes (stabulations, tunnels d’élevage, grange de stockage, etc.), à négocier lors de votre visites sur place en supplément du prix affiché.
Ce bien exceptionnel est idéal pour ceux cherchant une propriété spacieuse et prête à vivre, avec un fort potentiel d’aménagement.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yvon Croué EI (ID 65819), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA -ROCHE-SUR-YON sous le numéro 894041136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 20/09/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 1606672 - Réf Superimmo : ANVXWQLJP
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Caractérisques
Prix de vente : 417 000 €Prix au m² : 1 922 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

217 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 19 799 m²Année de construction : 1948
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
164 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 880 € / an
Maximum : 2 544 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2022.

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