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Vente maison 1 150 000 €
217 m²
9 pièces
9 p
7 chambres
7 ch
Saint-Paul (97434)
217 m²
9 pièces
9 p
7 chambres
7 ch
Saint-Paul (97434)
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- 5 300 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Piscine
Jérôme Caille - iad FRANCE
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Jérôme Caille (06 93 45 95 96) vous propose : Opportunité Rare à Saisir à St-Gilles-les-Bains - Lotissement Cap Champagne, à 5 minutes à pied de la plage de Boucan Canot
Une chance unique de posséder deux maisons sur un terrain plat exceptionnel de 1241 m² environ dans le quartier recherché de St-Gilles-les-Bains! Situé au calme, au fond d'une impasse, ce lotissement offre un cadre de vie paisible et enchanteur.
La Maison Principale:
Sur une parcelle de 823m² environ, découvrez une maison pleine de charme construite en 1978. Orientée plein ouest face au coucher de soleil, elle vous accueille avec ses 121.25m² environ habitables comprenant un séjour spacieux ouvert sur une grande terrasse couverte, une cuisine équipée, 3 chambres, 2 salles d'eau, une buanderie/WC, un grand garage fermé et un débarras. De plus, un chalet bois indépendant de 19.80m² environ offre une chambre supplémentaire avec salle d'eau et terrasse couverte.
La Maison de Surfeur (Valeur locative de 1.550€ mensuelle):
Sur la seconde parcelle de 418 m² environ, découvrez une authentique maison de surfeur d'une superficie habitable de 65.12m² environ. Mitoyenne à la maison principale, cette résidence de plain-pied offre un séjour lumineux donnant sur une terrasse couverte, une cuisine, 2 chambres, une salle de bains, une buanderie/WC, ainsi qu'une chambre indépendante extérieure.
Les deux maisons sont connectées au Tout-à-l'Égout (TAE) et les bâtiments sont en excellent état avec un aménagement intérieur d'origine. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour ceux qui souhaitent un aménagement ou une décoration contemporains.
Ne manquez pas cette occasion de créer votre havre de paix dans ce quartier d'exception à St-Gilles-les-Bains. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité rare!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 38.33 € par mois (soit 459.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Caille EI (ID 24308), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 830921367, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 11/03/2024 -
maj le 26/06/2024 -
Réf. agence : 1484202 - Réf Superimmo : ANVXV4QJT
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Prix de vente : 1 150 000 €  | Prix au m² : 5 300 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 459,96 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 217 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 1 241 m² | Piscine |
| 1 Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1978 | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 30 m² | Copropriété de 100 lots |
Non soumis au DPE
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