Vente maison 249 900 €

217 m²

8 pièces 8 p

7 chambres 7 ch

Saint-Sever (40500)

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1 152 €/m²
2 garages - 4 parkings

Fabienne LABADIE - 3G Immo

76 avis

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Description

Saint-Sever et Hagetmau proches, Samadet, Maison de bourg F8 d'environ 215 m² avec double garage, composée de deux habitations sur un parc d'environ 2151 m² avec piscine hors-sol. Cette belle maison se situe dans un bourg qui vous propose écoles, commerces, pôle médical associations de loisir... En rez-de-chaussée, vous apprécierez le bel appartement F3 indépendant et lumineux dont la pièce vie est une véranda avec cuisine aménagée l'ensemble s'ouvre sur une terrasse de plus 60 m², exposée sud. La partie nuit dispose de deux grandes chambres, une salle d'eau avec WC, un cellier buanderie, une chaufferie. La partie principale de l'habitation au 1er étage se compose d'une grande entrée ouverte sur le séjour salon avec cheminée insert juste à côté la cuisine aménagée et équipée avec partie repas, une suite parentale, une salle d'eau avec WC, une chambre. Au deuxième étage, vous découvrirez un espace lecture, jeux, multi-média ou bureau, un grand dégagement, deux grandes chambres, une salle de bains avec WC. Cette grande bâtisse possède un double garage avec portes séquentielles isolées, un atelier, une cave. Lors de sa restauration le confort n'a pas été négligé, triple et double vitrage sur les ouvertures, chauffage au bois par l'insert, la climatisation réversible, une pompe à chaleur air/eau, isolation des combles (35 cm de laine soufflée), isolation par l'extérieur sur les murs. Le parc d'environ 2151 m², sécurisé par un portail automatique, ce jardin bien ordonné est aménagé avec goût et délicatesse, il est complété par une piscine hors-sol. À voir sans tarder ! C'est l'endroit idéal si vous cherchez à vivre dans un environnement serein et naturel et faire tout à pied, pour organiser une visite veuillez contacter Fabienne LABADIE au 06 98 92 60 92 ou par email : Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Fabienne LABADIE Inscrite au RSAC de MONT DE MARSAN 513 333 518, Tel : 06 98 92 60 92, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 193763FL-1462412527

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 21/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 19376 - Réf Superimmo : ANVXWZP7E

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Caractérisques

Prix de vente : 249 900 €	Prix au m² : 1 152 € / m²

Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php

217 m² - 8 pièces - 7 chambres - ter. 2 151 m²	2 garages - 4 parkings
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

140 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

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