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Vente maison 930 000 €
217 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Saint-Vincent-de-Barbeyrargues (34730)

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  • 4 286 €/m²
  • 1 garage - 2 parkings
Qoridor

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Description

Sur la jolie commune de Saint-Vincent-de-Barbeyrargues, située entre Prades-le-Lez et Assas, découvrez cette magnifique villa contemporaine de 217 m² édifiée sur une parcelle clos et arborée de 1 000 m².
Située en bout de lotissement, longeant un bosquet classé en zone naturelle non constructible et sans aucun vis-à-vis, vous profiterez d'un cadre verdoyant et au calme absolu.
Construite en 2015, et profitant de la norme thermique RT2012, cette superbe villa a tout pour vous séduire !
Vous découvrirez au rez-de-chaussée une immense pièce de vie de près de 77 m² donnant sur une cuisine ouverte de 22 m², le tout baigné de lumière avec sa triple exposition et ses nombreuses ouvertures donnant sur la nature avoisinante. Sur le même niveau, découvrez également une suite parentale de plus de 27 m² avec dressing et salle d'eau avec wc, une seconde suite parentale avec sa salle d'eau de près de 18 m², un wc séparé ainsi qu'une buanderie donnant accès directement au grand garage de 34 m².
L'étage se compose de trois chambres allant de 12,5 à 13,7 m², un wc indépendant, un grand dégagement ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire.
L'extérieur vous séduira par ses nombreuses plantations, sa piscine 8x4 avec liner effet pierre de Bali, sa cuisine d'été couverte mais surtout son emplacement idyllique, en lisière de bosquet, idéal pour aller effectuer quelques balades avec une vue imprenable sur le Pic-Saint-Loup.
Côté équipements, vous ne serez pas en reste : cuisine toute équipée avec cave à vin sur-mesure, parquet en chêne massif, climatisation gainable réversible dans l'intégralité de la villa, fibre optique, volets roulants électriques avec fermeture centralisée, adoucisseur d'eau, baffle extérieure ...
N'attendez plus et venez découvrir cette superbe villa !
Découvrez Qoridor, agence immobilière nouvelle génération, détentrice de la carte professionnelle N°CPI34022023000000010.
Honoraires inclus de 0.54% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 925 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1140.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 31/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VM1161-TOCTOCFR - Réf Superimmo : ANVXX2JNN
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Caractérisques
Prix de vente : 930 000 €Prix au m² : 4 286 € / m²

5 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/toctocfr/4464/T91X5/bareme_d_honoraires_qoridor_2024.pdf

217 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 000 m²1 garage - 2 parkings
Année de construction : 20152 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
67 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 140 € / an
Maximum : 1 600 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2024.

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