Vente maison 249 900 €

217 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Samadet (40320)

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1 152 €/m²
1 terrasse
Piscine

VALOSTONE INTERNATIONAL

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Description

Maison en centre bourg de Samadet.
À proximité immédiate des commerces et services, cette spacieuse maison sur 3 niveaux offre plus de 210 m2 de surface habitable sur 2150 m2 de terrain. Le rez-de-chaussée se compose d'une véranda avec coin cuisine donnant sur une grande terrasse surplombant le paysage, de 2 chambre, d'un cellier et d'une salle d'eau ; le 1er étage abrite la pièce de vie équipée d'une cheminée à foyer fermé, la cuisine, 2 chambres supplémentaires et une autre salle d'eau ; quant au 2ème étage, on y trouve encore 2 chambres, un dégagement et une mezzanine. Le sous-sol fait office de double garage et d'atelier. À noter qu'il est relativement facile de créer 2 logements pour rentabiliser une partie ou installer une activité professionnelle.
Le confort thermique est assuré par une isolation par l'extérieur sur les murs et une couche de 35cm de laine soufflée en combles, par la mise en place d'une pompe à chaleur air/eau et de la climatisation réversible.
Charmante, fonctionnelle et confortable, cette maison a tous les atouts pour vous séduire!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 04/09/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : V-493 - Réf Superimmo : ANVXWLX0Q

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Caractérisques

Prix de vente : 249 900 €	Prix au m² : 1 152 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://agpr.archive.immo/agpr/agence/bareme/1004.pdf

217 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 2 151 m²	Piscine
Orientation : Sud	1 terrasse
Séjour de 19 m²	2 salles d'eau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : c

Consommation d'énergie

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

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