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Vente maison 465 000 €
217 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Semussac (17120)
217 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Semussac (17120)
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- 2 143 €/m²
- 2 terrasses
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette Longère Charentaise restaurée avec goût de 216 m² avec piscine à Semussac !
Cette propriété de caractère située au calme d'un petit hameau et à 10 minutes des plages de MESCHERS et ST-GEORGES-DE-DIDONNE, vous séduira par son authenticité et son confort moderne.
Entièrement rénovée en 2022, cette maison comprend : Un séjour-salon baigné de lumière en pierres et poutres apparentes de 50 m² avec cheminée et insert vous invitant à de douces soirées au coin du feu, une cuisine aménagée et équipée avec cheminée, espace cellier et WC, une Suite parentale avec salle d'eau / WC privatifs et son dressing. A l'étage, elle vous offre 4 chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau, WC et une agréable mezzanine de 30 m².
Profitez également de 2 terrasses couvertes (dont une de 46 m²) pour savourer des moments de détente en plein air.
Cette demeure dispose également d'une piscine construite en 2022 de 10 m x 4 m traitée au sel, pour des moments de fraîcheur et de convivialité.
Pour la partie technique, vous trouverez une chaufferie de 25 m² avec pompe à chaleur et adoucisseur d'eau pour vous assurer un confort optimal ! Dépendance de 13 m².
Le tout sur terrain arboré et sans vis à vis de 1754 m².
Les commodités : Cèche, maternelle et école élémentaire, Super U, Cabinet médical se trouvent à 5 minutes.
COUP DE COEUR pour cette demeure familiale de caractère en parfait état à moins de 10 minutes du bord de mer !
=> Retrouvez l'annonce et + de photos sur notre site d'agence bonnenouvelleimmobilier .fr !
Honoraires inclus de 3.79% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 448 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2460.00 et 3390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 15/09/2024 -
Réf. agence : 762-BNI - Réf Superimmo : ANVXWOZP5
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| Prix de vente : 465 000 € | Prix au m² : 2 143 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,79% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/bni/167/S183n/bareme_d_honoraires_juin_2021_1.pdf
| 217 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 754 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | 2 terrasses |
| Année de construction : 1900 | Chauffage individuel |
| Climatisation | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 50 m² | 2 salles d'eau |
| 2 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 460 € / an
Maximum :
3 390 € / an
Diagnostics réalisés le 22/01/2024.
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