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Vente maison 938 000 €

217 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Soisy-sous-Montmorency (95230)

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4 323 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel au gaz (au sol)

LIBERKEYS

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Description

Liberkeys vous propose en exclusivité cette magnifique maison d’architecte pleine de charme et d’élégance située à Soisy-Sous-Montmorency, un lieu chargé d'histoire et de nature.
Cette maison de 217 m² édifiée sur un terrain de 560 m² est un vrai havre de paix pour ceux qui cherchent à combiner le confort de la vie moderne avec la tranquillité d'un environnement calme et verdoyant.
Vous serez séduits dès le premier regard par son architecture, ses volumes, sa luminosité et sa piscine chauffée (idéale pour vos moments de détente).
Elle se compose de la manière suivante : une entrée cathédrale baignée de lumière naturelle donnant sur une salle à manger conviviale avec son double séjour spacieux donnant un accès direct à la terrasse et la piscine, un bureau, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec un accès sur la terrasse à l'avant de la maison, une suite parentale avec sa salle de bain et placard, une buanderie, un wc avec lave mains.
À l'étage, une galerie desservant 3 chambres dont une seconde suite parentale avec placard et salle de bain, une grande pièce avec placard et dressing (possibilité de créer une 5ème chambre), une salle de bain, un wc.
En complément de ce bien : un sous-sol partiel avec son local technique et sa chaufferie, un garage avec la possibilité de garer un véhicule et un en extérieur, un jardin clos sans vis-à-vis et une piscine chauffée.
Les plus :
- maison d’architecte avec des matériaux de qualité
- volume et luminosité
- performance énergétique optimale (chauffage au sol à basse température)
- piscine chauffée et entretenue
- environnement calme et arboré
Entre le charme, l’élégance et le confort d'une maison prête à accueillir vos plus beaux moments, ce bien représente une occasion rêvée pour les familles ou ceux en quête de tranquillité.
Proche des commerces de proximité et des écoles.
DPE performance énergétique et climatique C dont émissions de gaz à effet de serre C : estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 890 € & 2 600 €. Diagnostics réalisés le 14/12/2023 http://www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière 4 543 €. Prix de vente 938 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
Pour toute demande de visite, vous pouvez contacter Nora Outata au 0621194972 ou par mail mailto: / RSAC 791956964 à Pontoise.
Liberkeys, votre agence immobilière en mieux. Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et acheteurs.

Publiée le 01/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : DOM9938 - Réf Superimmo : ANVXWLBJ1

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Caractérisques

Prix de vente : 938 000 €	Prix au m² : 4 323 € / m²
Taxe foncière : 4 543 €

Honoraires à la charge du vendeur.

217 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 560 m²	Orientation : Est / Ouest
Balcon	Terrasse
Année de construction : 2003	Chauffage individuel au gaz (au sol)
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 51 m²
3 salles de bain	2 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

134 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 890 € / an

Maximum : 2 600 € / an

Diagnostics réalisés le 14/12/2023.

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