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Vente maison 398 900 €
217 m²
6 pièces 6 p
6 chambres 6 ch
Talais (33590)

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  • 1 838 €/m²
  • Exclusivité
Côté Particuliers Soulac Sur Mer

Côté Particuliers Soulac Sur Mer

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Description

TALAIS, à seulement quelques minutes de l'océan au calme, CÔTÉ PARTICULIERS vous propose, EN EXCLUSIVITÉ, un ensemble immobilier constitué de deux habitations attenantes : La première est une ancienne grange en pierres rehabiltée de 130 m2 puis une SECONDE HABITATION batie en 2005 de 87 m2.
Au calme et sans vis à vis, la premiére maison ATYPIQUE est composée d'une belle piéce de vie de 93 M2 avec poêle à bois pour plus de convivialité ainsi qu'une grande cuisine ouverte et cellier.
La Pièce de vie orientée SUD - EST offre une grande luminosité par son exposition mais également par son bel espace vitré (alluminium). Pour la partie couchage, une chambre de 18 m2, avec salle d'eau et WC; A l'étage une mezzanine équipée de deux espaces et d'un cabinet de toilette avec wc. un cellier . Chauffage climatisation reversible et chauffage élèctrique. A l'exterieur un chalet bois et terrasses le tout sur un jardin clos et sans vis à vis.
Avec un accés privée la 2nd habitation de 87 m 2 batie en 2012 offre une belle pièce de vie de 35 m2 avec cuisine américaine. Ce séjour lumineux est équipée d'un baie vitrée ouverte au sud, côté jardin . Une grande chambre avec salle d'eau et wc . A l'étage deux chambres mansardées avec salle d'eau et wc. Chauffage élèctrique. A l'exterieur une terrasse ouverte sur un beau jardin sans vis à vis.
L'ensemble est sur un terrain clos et arboré de 1600 M2 avec portail et jardin privé pour chacune des maisons. Assainissement individuel.
Rentabilté locative , Bien atypique !!

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 3180 - Réf Superimmo : ANVXX8NFW
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Caractérisques
Prix de vente : 398 900 €Prix au m² : 1 838 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.coteparticuliers.com/i/redac/honoraires?honofor=35

217 m² - 6 pièces - 6 chambres - ter. 1 600 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Année de construction : 1948Séjour de 63 m²
3 salles d'eau4 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 380 € / an
Maximum : 3 290 € / an

Diagnostics réalisés le 14/06/2024.

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