Vente maison 690 000 €

217 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Tassin-la-Demi-Lune (69160)

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3 180 €/m²
Exclusivité
3 garages - 3 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz

Pietrapolis Lyon 3 Préfecture

861 avis

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Description

À vendre : maison familiale sur sous-sol semi enterré, 9 pièces, 217 m² carrez dont un logement T2 de 45 mm² avec entrée indépendante.
Idéalement située à quelques pas des commerces de Tassin (horloge), à 15 minutes de la place Bellecour, cette maison de 1960 répond à votre besoin si vous avez la nécessité d'avoir:
Plusieurs chambres,
Des pièces avec des grands volumes,
De stationner plusieurs véhicules
D'aménager une pièce en sous sol (salle de sport ou autre),
Accès facile aux besoins du quotidien (école, commerces, etc...) grâce à un arrêt de bus avec plusieurs lignes à quelques pas.
D'un grand jardin : la surface du terrain est de 1400 m²!
D'un T2 de 45 m²
Dès l'entrée vous serez séduits par les volumes, le bel escalier, un grand salon séjour avec une baie vitrée ouverte sur la terrasse et le jardin, une cuisine indépendante, 2 chambres dont une avec salle d'eau, un wc séparé.
L'étage propose 3 chambres avec salle d'eau et wc.
Un logement T2 vient en complément avec une entrée individuelle.
Le sous sol de 110 m² offre la possibilité d'avoir un coin buanderie, cellier , atelier et grand garage.
Quant à l'extérieur, le jardin, très arboré, vous permettra de vous reposer lors des soirées d'été, alors que la maison se trouve à quelques pas du centre ville de Lyon!
Le chauffage : gaz de ville. La chaudière est de marque FRISQUET 'Prestige condensation' et date de 2022.
La Taxe Foncière : 2450€ / an
Pour organiser une visite, contactez Nadine Chatagnier au 06 73 25 23 93 (agent commercial RSAC 900 618 851) PIETRAPOLIS Lyon 3
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3620.00 et 4950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Nadine CHATAGNIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 900 618 851

Publiée le 08/06/2024 - maj le 21/09/2024 - Réf. agence : 202431-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVXVZH1H

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Caractérisques

Prix de vente : 690 000 €	Prix au m² : 3 180 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/31834/PozbU/2024.pdf

217 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 430 m²	Orientation : Est / Ouest
3 garages - 3 parkings	Année de construction : 1960
Chauffage au gaz	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 46 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

279 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

61 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 620 € / an

Maximum : 4 950 € / an

Diagnostics réalisés le 01/05/2023.

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