Vente maison 414 750 €

217 m²

12 pièces 12 p

5 chambres 5 ch

Tuffalun (49700)

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1 911 €/m²
Terrasse

Que des Belles Maisons

02 41 47 28 07 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Entre Brissac Quincé et Doué La Fontaine, cette grande propriété de 217 m² très bien rénovée offre au rdc une entrée qui dessert un salon avec cheminée ouverte, une salle à manger avec un grand insert et une cuisine traversante donnant accès au deux pièces de vie et à la terrasse arrière; à l'étage un palier dessert une grande chambre avec espace lavabo et douche, puis une chambre avec dressing et salle de douche avec wc, et un chambre avec espace bureau ou salle de jeux, enfin le dernier étage dessert deux belles chambres avec une salle de douche et un wc. Cette maison ancienne offre de très belles prestations, de beaux espaces, des matériaux authentiques rénovés, le tout avec le confort moderne du double vitrage et du chauffage par géothermie. A la maison s'ajoutent deux terrasses couvertes, un puits et une dépendance de 125 m², le tout sur un terrain de plus de 1700m² clos paysagé et sans le moindre vis à vis. Dpe: D GES: A Consommation annuelle 2553 euros par an, prix moyen des énergies indexés au 15/08/2015. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr". Contacter Victoria Fourrier Conseillère Que Des Belles Maisons 06.70.97.64.06 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 06/06/2024 - maj le 09/10/2024 - Réf. agence : VF027-8 - Réf Superimmo : ANVXVYLQH

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Caractérisques

Prix de vente : 414 750 €	Prix au m² : 1 911 € / m²
Taxe foncière : 1 703 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 19 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/257317.pdf

217 m² - 12 pièces - 5 chambres - ter. 1 747 m²	2 caves
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
3 salles d'eau	2 wc
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

183 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 03/10/2019.

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QUE DES BELLES MAISONS

Infos légales : 84363207600017