Vente maison 1 350 000 €

217 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Villeneuve-d'Ascq (59650)

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6 221 €/m²
1 garage - 1 parking
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique

Immobilière de l'Hippodrome

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Description

Nichée au coeur d'un domaine privé et prestigieux, cette maison cubique, des années 80, s'étend sur une parcelle paysagée d'exception, grâce à la passion inlassable de ses propriétaires .
Rez-de-chaussée
En entrant, un spacieux hall d'accueil vous accueille, avec un vestiaire spacieux. Une belle pièce de vie de 53 m², baignée de lumière naturelle, comprend :
Un élégant salon avec un coin cheminée à bois, idéal pour des soirées cosy.
Une salle à manger, parfaite pour des dîners en famille ou entre amis, avec de grandes baies vitrées ouvrant sur une terrasse orientée , offrant une vue imprenable sur le jardin.
Cuisine et Buanderie : Attenante à l'espace de réception, la cuisine individuelle, entièrement équipée, est un véritable joyau. Elle offre :Une vue époustouflante sur le jardin paysagé.
Un accès direct à une seconde terrasse, idéale pour les repas en plein air.
Une buanderie .
Aile Parentale cette aile comprend :Une suite parentale luxueuse avec une chambre spacieuse ouvrant directement sur la terrasse, un dressing, une salle de bains avec douche et des toilettes privatives.
Aile Enfant Toujours au rez-de-chaussée, cette aile offre :2 chambres dont une avec un cabinet de toilettes privé.
Une salle de bains supplémentaire, pour plus de confort et de commodité.
À l'étage, 3 chambres, offrent des espaces de vie supplémentaires avec :
La possibilité d'ajouter une salle de bains supplémentaire.
Un grenier pour le rangement / ou sdd
Extérieurs et AnnexesUn grand garage de 42 m² permet de stationner plusieurs véhicules.
Une cave à vin.
Un jardin paysagé .
Localisation
Cette demeure unique est idéalement située :
À proximité immédiate du golf.
Près des écoles réputées
accès métro et des grands axes routiers, facilitant les déplacements quotidiens.
Environnement très calme .
Conclusion
Cette maison, remarquable par son design audacieux et son emplacement privilégié, au coeur d'un jardin somptueux, est une opportunité rare. Unique en son genre, elle combine élégance, confort et fonctionnalité, offrant un cadre de vie exceptionnel à deux pas des commodités et des infrastructures de qualité.
Mandat 1735
Honoraires inclus de 3.85% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 300 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3780.00 et 5170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 06/08/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : VM36483-GF - Réf Superimmo : ANVXWGMN5

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Caractérisques

Prix de vente : 1 350 000 €	Prix au m² : 6 221 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,85% TTC - 50 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/marcq/honoraires

217 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 500 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée	1 garage - 1 parking
Année de construction : 1979	Chauffage électrique
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 43 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc
Copropriété de 40 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

293 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 780 € / an

Maximum : 5 170 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2024.

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Historique des prix

7 octobre 2024

Baisse de 6,9%

1 350 000 €

31 août 2024

Baisse de 6,5%

1 450 000 €

6 août 2024

1 550 000 €

Localisation

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