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Vente maison 447 200 €
217 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Vinzelles (63350)

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  • 2 061 €/m²
  • Terrasse
Géraldine Menu - iad

Géraldine Menu - iad

1 avis
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Description

iad France - Géraldine Menu (06 81 93 06 05) vous propose : MAISON RECENTE A VINZELLES - OPPORTUNITE A SAISIR !
Maison individuelle de 2023 aux normes RT2012 de 217 m² sur un terrain de 3000m2. Cette maison moderne est réalisée avec des matériaux de qualité et comporte 4 chambres ainsi qu'une grande pièce de vie de 55m2.
Le premier étage dessert 3 chambres et une salle d'eau avec WC.
Les pièces sont lumineuses avec des baies coulissantes en aluminium et volets électriques.
Chauffage par pompe à chaleur et climatisation installée de façon ingénieuse pour rafraîchir toutes les pièces.
A l'extérieur sur le terrain plat et clôt, vous disposez de 2 granges dont une de 250m2 avec mezzanine.
Les atouts :
* maison neuve et moderne
* Normes RT2012
Les points d'amélioration :
* la façade et les chéneaux à réaliser
* Salle de bains et toit terrasse à finir
Vinzelles, charmante commune dynamique et prisée pour sa qualité de vie, offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité tout en restant proche de toutes les commodités : 10mn de Puy Guillaume, 15mn de Thiers et 10mn de l'entrée d'autoroute pour Clermont-Ferrand.
N'attendez plus pour transformer votre rêve en réalité !!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Géraldine Menu EI (ID 83576), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 931155527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 24/09/2024 - Réf. agence : 1606302 - Réf Superimmo : ANVXWRHVO
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Caractérisques
Prix de vente : 447 200 €Prix au m² : 2 061 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

217 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 000 m²Terrasse
Année de construction : 2023Climatisation
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
62 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 040 € / an
Maximum : 1 450 € / an

Diagnostics réalisés le 20/09/2024.

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