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Vente maison 779 000 €

217 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Voreppe (38340)

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3 590 €/m²
Exclusivité
Chauffage au gaz

Stéphanie MARTIN - iad

37 avis

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Description

iad France - Stéphanie MARTIN vous propose: Superbe MAISON D'ARCHITECTE FAMILIALE de 217m² sur un terrain de 1250m² à Voreppe - Limite Le Fontanil
Construite en 2007 et en excellent état, la maison a vu sa surface augmenter par une EXTENSION CONTEMPORAINE à toit plat en 2013, accueillant une magnifique cuisine dînatoire avec VERRIÈRE DE TOIT EN POINTE DE DIAMANT lui conférant un design PRESTIGE (occultable grâce à un rideau électrique pour les jours de fortes chaleurs), un cellier - dressing à l'entrée, et un GRAND GARAGE.
Cette propriété offre un espace de vie généreux, IDÉAL POUR UNE GRANDE FAMILLE cherchant confort et tranquillité, tout en préservant une AMBIANCE COCOONING CHALEUREUSE.
L'intérieur de la maison est LUMINEUX ET SPACIEUX, avec de grandes ouvertures, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La maison se compose de 5 CHAMBRES, idéales pour accueillir parents, enfants et invités, avec rangements intégrés dans chacune d'elles. Chaque membre de la famille pourra profiter de son propre espace privatif, la SUITE PARENTALE se trouvant au rdc, avec accès direct sur la terrasse.
À cela, s'ajoutent UN BUREAU (ou autre chambre d'appoint), un BEL ATELIER LUMINEUX pour travailler à domicile et une BUANDERIE indépendante.
Les PRESTATIONS DE QUALITÉ comportent des équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation par PAC AIR-AIR, et le CHAUFFAGE AU SOL (chaudière gaz) qui procure une chaleur enveloppante et agréable, et volets électriques sur l'extension. La maison est bâtie sur vide sanitaire, la charpente traditionnelle accueille un grenier entièrement isolé. Vous pourrez ainsi vivre dans un grand confort au quotidien.
L'extérieur de la propriété offre un vaste jardin, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Avec une EXPOSITION PLEIN SUD, vous profiterez du soleil toute la journée, au bord de la PISCINE CHAUFFÉE, ou à l'ombre d'une très belle PERGOLA BIOCLIMATIQUE.
L'environnement calme et verdoyant est idéal pour les amoureux de la nature, avec l'assurance de n'avoir jamais de construction devant vous ! Un vrai luxe... avec une belle VUE DÉGAGÉE SUR LES MASSIFS ENVIRONNANTS.
De plus, la propriété est SÉCURISÉE, vous offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire.
Vous aurez de larges possibilités de stationnement avec un GARAGE DE 45m2 et une cour pouvant accueillir 3 à 4 véhicules supplémentaires.
Toute la famille aura la possibilité d'être totalement autonome puisque bus et TRAMWAY (pour Grenoble) se situent à 5 minutes à pieds - et la gare de Voreppe à 5 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette OPPORTUNITÉ RARE d'acquérir une magnifique maison familiale à Voreppe, avec de BEAUX VOLUMES sans aucun travaux à prévoir. Appelez-moi rapidement pour organiser une visite et vous laisser charmer par ce BIEN EXCEPTIONNEL dans un véritable HAVRE DE PAIX !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie MARTIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 902047760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 20/04/2025 - maj le 26/05/2025 - Réf. agence : 1743902 - Réf Superimmo : ANVXYCX97

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Caractérisques

Prix de vente : 779 000 €	Prix au m² : 3 590 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

217 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 250 m²	Année de construction : 2007
Chauffage au gaz	Climatisation
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

113 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 150 € / an

Maximum : 2 980 € / an

Diagnostics réalisés le 21/02/2025.

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Siren : 902047760 - N° de carte professionnelle : ADC77022021000015642

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