Vente maison 729 000 €

218 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Ableiges (95450)

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3 344 €/m²
1 terrasse
2 garages - 3 parkings
Cuisine équipée

DELAPORTE Immo

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Description

Découvrez cette Magnifique maison bourgeoise, nichée au coeur d'Ableiges
Delaporte Immobilier Saint-Leu vous propose de venir découvrir dans cette charmante commune à 10mn de Cergy, cette belle demeure de 7 pièces de 218 m² HABITABLES et de 305 m² utiles.
Construite en 1900, cette demeure édifiée sur une parcelle de 693 m², offre un cadre de vie exceptionnel ou se mélange agréablement l'authenticité et modernité.
Vous recherchez un bien sans travaux, qualitatif et à l'abri des regards?
Cessez votre quête et venez le rencontrer.
Ce bien d'exception se compose d'une entrée avec un ancien four à pain, d'un salon avec son plafond vouté en pierre et sa cheminée, ainsi qu'une salle à manger.
Vous aimez cuisiner ? Vous serez charmé par sa cuisine dinatoire agréablement décorée avec vue sur le jardin.
Mais ce n'est pas tout elle vous propose au même niveau une extension qualitative et moderne (normes PMR 2012) composée de vastes rangements, d'une salle d'eau et d'une grande chambre avec placards incorporés.
Le 1er étage n'est pas en reste et vous propose deux chambres dont une avec dressing et placard, d'un bureau pouvant faire office de 4ème chambre, d'une buanderie et d'une pièce d'eau mixte (baignoire et douche).
Besoin d'un bureau ? Les combles aménagés vous y aideront grandement avec ses deux volumes actuellement composés d'un grand bureau et d'une partie stockage.
Ses Plus ? Nombreux… Une cave à vin voutée, un double garage avec un coin atelier, un carport, un appentis avec son coin rôtisserie donnant sur le jardin.
***Installation d'une pompe à chaleur réversible en juin 2024 vous permettant de la chauffer agréablement (DPE en C)***
À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez 2 bus, 1 maternelle et 1 école élémentaire. En 5 minutes en voiture, vous accéderez à 2 collèges.
Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laisser cette maison bourgeoise vous séduire par son charme et son élégance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2280.00 et 3150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 18/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : VM360-DELAPORTE - Réf Superimmo : ANVXWYZQD

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Caractérisques

Prix de vente : 729 000 €	Prix au m² : 3 344 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34929sle/1376/uDc13/bareme_honoraires.pdf

218 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 693 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
2 garages - 3 parkings	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1900
Cuisine équipée	Séjour de 19 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

179 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 280 € / an

Maximum : 3 150 € / an

Diagnostics réalisés le 25/03/2024.

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Infos légales : 824905194