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Vente maison 212 000 €
218 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Agen (47000)

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  • 972 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au fuel
La Clé

La Clé

248 avis
05 53 68 25 56 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

EXCLUSIVITE La Clé ! Aux portes d'Agen, dans un environnement campagne et à quelques minutes à peine des commodités - belle maison de maçon proposant de beaux volumes à rénover, sur un agréable jardin clos de plus de 1200m2 et bénéficiant d'une position dominante sur 2 côtés.
Le rez-de-chaussée, actuellement composé d'une belle entrée, d'une pièce de vie/cuisine, une chambre et un bureau, peut facilement être modifié pour accueillir une grande pièce de vie en plain-pied avec des ouvertures sur 3 expositions. A l'étage, un séjour de 37m2 donnant sur un balcon orienté sud-ouest, une cuisine séparée, et 3 grandes chambres. Pièce d'eau et WC sur chaque niveau.
Une belle construction à moderniser pour obtenir une maison de famille spacieuse, dans un environnement privilégié et à quelques minutes du centre.
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4430.00 et 6060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière La Clé sur :

Publiée le 05/04/2024 - maj le 11/09/2024 - Réf. agence : 1201-LACLE - Réf Superimmo : ANVXVDVBB
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Caractérisques
Prix de vente : 212 000 €Prix au m² : 972 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://lacle.netty.fr/page/nos-honoraires-fr_149.htm

218 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 212 m²Travaux à prevoir
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestVue dégagée
Année de construction : 1968Chauffage individuel au fuel
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 37 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
285 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
89 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 430 € / an
Maximum : 6 060 € / an

Diagnostics réalisés le 03/04/2024.

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Siren : 794590760
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