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Vente maison 260 000 €
218 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Baudrières (71370)
218 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Baudrières (71370)
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- 1 193 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage: pompe à chaleur
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
BAUDRIERES (71) Grande maison de style bressan de près de 250m² (au sol), surface DPE 218m².
Au rez-de-chaussée un beau salon traversant de 42m² avec chauffage au sol, poutres apparentes.
Cuisine ouverte donnant sur un espace repas.
Une grande suite parentale avec buanderie, salle de bains avec baignoire balnéo et douche séparée.
A l’étage, deux chambres avec douche et wc dans chacune, donnant sur une grande mezzanine.
Vous apprécierez également deux espaces avec un accès indépendant : au rez-de-chaussée, une quatrième chambre avec salle d’eau, d’environ 16m², parfaite pour recevoir des amis ou un usage locatif !
A l’étage, un très beau volume offrant plus de 40m², avec pièce d’eau, climatisation, entièrement refait pour exercer une activité professionnelle, pouvant aisément être transformé en habitation.
Chauffage par pompe à chaleur air/eau, cumulus thermo-dynamique, huisseries en double vitrage (chêne ou pvc selon les pièces). Fibre internet.
Piscine de 8m x 4m, grande terrasse couverte de près de 80m².
Assainissement individuel par micro station.
Il y a des travaux de finition à prévoir dans la maison.
Vous avez à disposition plusieurs annexes, avec le temps vous pourrez les restaurer à votre goût : garage double (36m²), local à usage de stockage de matériel de jardin, bel appentis (20m²).
Un grand jardin très agréable, sur une superficie totale de 4.328m² dont 1.800m² de bois et... une source !
Pour être complet, une route passe le long de cette propriété : le niveau sonore est raisonnable mais si vous avez un doute appelez moi pour un rendez-vous et vous jugerez sur place !
En résumé, une grande maison, un grand terrain, une piscine, des annexes très utiles, des possibilités d’aménagement selon vos besoins (habitation, professionnel, locatif)… N’ATTENDEZ PAS ! ! ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°392 201 489 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Arnaud MAILLET Entrepreneur Individuel 07 82 19 75 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.870634)
Publiée le 04/09/2024 -
maj le 08/11/2024 -
Réf. agence : 340933663553 - Réf Superimmo : ANVXWM0N4
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| Prix de vente : 260 000 € | Prix au m² : 1 193 € / m² |
| Taxe foncière : 807 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 218 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 4 328 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Garage | Terrasse |
| Chauffage: pompe à chaleur | Cuisine aménagée |
| Séjour de 42 m² | 3 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 6 wc | 2 chambres au rez-de-chaussée |
| Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 840 € / an
Maximum :
2 750 € / an
Diagnostics réalisés le 02/02/2024.
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