Vente maison 398 200 €

218 m²

8 pièces 8 p

Bouaye (44830)

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1 827 €/m²

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Description

Charmante maison de famille a la frontière de bouaye, sur la commune de saint aignan de grandlieu (hors couloir aérien), cette maison familiale de 218m², pleine de charme et d'authenticité, allie parfaitement confort et praticité. avec ses pierres apparentes, ses poutres en bois et ses volumes généreux, elle saura séduire ceux qui recherchent une atmosphère chaleureuse. au coeur de la maison, une cuisine conviviale ouverte sur le séjour et le salon, baignés de lumière grâce à de grandes baies vitrées donnant sur le jardin et l'immense terrasse. une grande mezzanine équipée d'un filet suspendu apporte une touche originale et ludique à la vie de cette maison. À l'extérieur, vous trouverez une piscine chauffée, semi-enterrée sur la terrasse dallée orientée sud, idéale pour se détendre en famille. en plus de ses 4 chambres, une salle d'eau et une salle de bain, la maison dispose d'un espace supplémentaire équipée d'une ouverture indépendante, parfait pour le télétravail ou l'accueil de clients, offrant une solution pratique pour concilier vie privée et professionnelle. les atouts de cette maison : - authenticité et charme : pierres apparentes, poutres en bois, cheminée et filet suspendu dans la mezzanine offrent un cadre unique et chaleureux. - espaces de vie ouverts et fonctionnels : une cuisine ouverte sur de vastes pièces de réception, toutes orientées vers un grand jardin et une terrasse avec piscine semi-enterrée. - localisation pratique : située dans un quartier familial, à proximité d'un arrêt de bus 98 et à 4 min de la gare, facilitant les déplacements quotidiens pour l'autonomie de toute la famille. cette maison authentique et pleine de caractère, est idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable au coeur de la campagne, de ses sentiers et bois. venez découvrir son charme et son potentiel lors d'une visite qui ne vous laissera pas indifférents ! -

Publiée le 10/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 85306333 - Réf Superimmo : ANVXWW2CF

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Caractérisques

Prix de vente : 398 200 €	Prix au m² : 1 827 € / m²

218 m² - 8 pièces - ter. 1 713 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

84 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

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