Vente maison 520 000 €

218 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Bourg-en-Bresse (01000)

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2 385 €/m²

ERA Agence Immobiliere De Brou

211 avis

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Description

En hyper centre de Bourg, zone bus , proches tous commerces , écoles ,collèges et lycée, découvrez cette belle maison de ville en pierre de 1613 avec un charmant jardin très privatif clos de murs en pierres et sans aucun vis à vis .
Elle se compose au RDC :
- d'un local commercial loué
-d'un studio indépendant de 16m2 ideal pour de la location .
- dépendances cave ....
- Au premier étage:
- une habitation principale de 108 m2 avec pièce de vie , cuisine , cellier dégagement ,un wc et une grande sdb refaite en 2007 et 2 ch de 14 et 27 m2 ; et sur le même pallier 1 chambre supplémentaire de 9 m2 .
- Au second niveau:
Un appartement T3 de 67 m2 ; un salon /séjour de 26m2 donnant sur une grande terrasse tropezienne de 13 m2 avec vue sur le jardin , une cuisine équipée indépendante , 2 chambres de 14 et 10 m2 , salle d'eau et wc independant . cet appartement a été refait en 2018.
des travaux ont été faits :
peintures etage 2022
Toiture refaite en 1995
...c'ette maison est un havre de paix au coeur du centre de Bourg qui allie le charme de l' ancien ....pour une visite contactez moi Florence Duroud ERA Immobilier 06.14.38.75.45
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 21/11/2024 - Réf. agence : FD3297b__896020 - Réf Superimmo : ANVXX8F2F

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Caractérisques

Prix de vente : 520 000 €	Prix au m² : 2 385 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 494 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/35765.pdf

218 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 275 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

225 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 27/10/2023.

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Siren : 503465551 - N° de carte professionnelle : CPI 0101 2016 000 007 807

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