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Vente maison 298 000 €

218 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Bray-sur-Seine (77480)

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1 367 €/m²
Cuisine séparée

Bruno ETHEVE - BL Agents immobiliers

06 20 33 85 49 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Je vous propose cette belle batisse pleine de potentiel : 8 pièces, dont 6 chambres.
Une superficie habitable de 218 m², proposant au rez-de-chaussée, salon, séjour, 2 chambres, cuisine séparée, salle de bain, 2 WC séparés. Possibilité de créer une 3eme chambre en RDC.
L'étage est aménagé d'un couloir desservant 4 chambres, une salle d'eau et une partie comble restant à aménager en partie habitable de 33 m2.
De belles hauteur sous plafond, un agencement bien pensé, ce qui permet de se projeter sans difficultés.
Un très grand garage de plus de 100m2, non attenant, vous permettra de garer vos voitures, créer votre atelier, tout en gardant un espace rangement.
Sous-sol total compartimenté. Chauffage Fuel ou bois selon les pièces
Coté extérieur, un terrain de 1500m2, idéal pour y créer votre jardin paysager, le coin potager, sans oublier l'espace jeux de vos enfants.
Situé dans la ville de BRAY SUR SEINE, commune avec tous commerces (et grandes surfaces) et commodités accessibles à pied.
Pour la scolarité de vos enfants, vous trouverez dans la commune, crèche, maternelle, primaire et collège. Ramassage scolaire pour le lycée (Provins ou Montereau).
Gare à 15 mn, permettant de vous rendre à Paris-EST ou Gare de Lyon.
Autoroute A5 a 15 mn
Quelques travaux d'aménagement et de remise au gout du jour nécessaire, la structure et la toiture sont en bon état, ce qui est un atout majeur.
Un emplacement de choix, dans un secteur calme, proche de tout.
Vous souhaitez visiter ? Contactez moi et préparez-vous a avoir un coup de coeur !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Contactez Bruno ETHEVE au 06 20 33 85 49. N° RSAC : 528 401 821 SENS

Publiée le 11/07/2024 - maj le 30/09/2024 - Réf. agence : 32601 - Réf Superimmo : ANVXWAGW6

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Caractérisques

Prix de vente : 298 000 €	Prix au m² : 1 367 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.bl-agents.fr/fr/h/honoraires

218 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 500 m²	Cuisine séparée
-1 salles d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

331 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

63 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 29/06/2024.

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Historique des prix

27 septembre 2024

Baisse de 3,9%

298 000 €

11 juillet 2024

310 000 €

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