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Vente maison 416 000 €

218 m²

10 pièces 10 p

8 chambres 8 ch

Carcans (33121)

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1 908 €/m²
Balcon
Cuisine aménagée
Chauffage au fuel

Catherine BONJEAN - Optimhome

13 avis

06 50 42 30 33 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

C'est sur la commune de Carcans bourg que je vous propose cette maison familiale et ses dépendances construites dans les années 70.
Toute proche des commerces, des commodités à une dizaine de minutes du lac de Maubuisson et une quinzaine de minutes de l'océan, son environnement est privilégié. Une piste cyclable est à proximité immédiate.
De plus, la parcelle sur laquelle cet ensemble est érigé est très agréablement ombragée par son écrin de verdure. Très appréciable lors de fortes chaleurs.
Découvrons la bâtisse bénéficiant d'un sous-sol hors-sol comprenant un grand garage, une chaufferie et un petit studio avec son entrée privative.
Puis, au niveau supérieur se trouvent une entrée desservant le séjour avec une grande porte-fenêtre avec balcon, une cuisine aménagée ouverte, un couloir desservant un WC séparé, une salle de bains, trois chambres dont une ayant un accès par un escalier aux deux chambres mansardées.
La toiture avait été refaite il y a une quinzaine d'années.
Les toitures des dépendances seront à revoir.
Les huisseries en bois et le simple vitrage de la maison principale seront à prévoir ainsi que l'électricité, le chauffage au fuel (en fonction) et l'isolation.
Un abri vient rajouter de la praticité à cette propriété bénéficiant ainsi de nombreux atouts. Idéal pour une grande famille, mais aussi pour un rendement locatif saisonnier concernant les dépendances.
Les amoureux de la rénovation vont adorer! Je serai ravie de vous faire découvrir cette propriété...
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Catherine BONJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°448 482 356 Greffe de BORDEAUX) 06 50 42 30 33 (réf. 580318 )Afficher plus

Publiée le 16/03/2025 - maj le 24/04/2025 - Réf. agence : 830033305493 - Réf Superimmo : ANVXY3II0

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Caractérisques

Prix de vente : 416 000 €	Prix au m² : 1 908 € / m²
Taxe foncière : 1 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	218 m² - 10 pièces - 8 chambres - ter. 1 400 m²
3 niveaux	Orientation : Sud
Vue sur jardin	Parking extérieur
1 cave	Balcon
Année de construction : 1974	Chauffage au fuel
Cuisine aménagée	Séjour de 27 m²
4 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
6 chambres au rez-de-chaussée	Sous-sol
Espace vert - Jardin privatif

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

334 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

104 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 220 € / an

Maximum : 4 410 € / an

Diagnostics réalisés le 06/05/2024.

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CATHERINE BONJEAN - OPTIMHOME

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