Vente maison 318 000 €

218 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Castelsagrat (82400)

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1 459 €/m²
1 Parking

WHEELER PROPERTY

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Description

Maison, gîte, jardin et garage. Une maison de village en pierre vraiment exceptionnelle, datant du XIIIe siècle et dotée d'une multitude d'éléments d'époque. Restaurée de fond en comble avec une touche contemporaine par l'architecte, elle se présente aujourd'hui en excellent état. Comprend la maison principale, une annexe indépendante au rez-de-chaussée, un garage/atelier et un grand jardin de village à deux minutes à pied. Espace de vie lumineux et spacieux avec parquet en chêne, cuisine équipée avec plans de travail en granit et appareils électroménagers intégrés, le tout décoré avec beaucoup de goût et de style, double vitrage partout avec un nouveau système de chauffage à granulés. Annexe d'une chambre à coucher, idéale comme logement d'amis ou grand potentiel locatif, le tout présenté dans un état impeccable, avec chauffage au sol et double vitrage et terrasse pour apéros sous les arches. Garage intégral pour une voiture et atelier, jardin privé séparé à quelques pas avec des arbres et une terrasse couverte. Situé dans le magnifique village historique de Castelsagrat, à deux pas du restaurant, du magasin, de la boulangerie, etc., c'est la maison familiale idéale avec un potentiel de revenus ou une propriété à verrouiller et à laisser avec peu d'entretien, tout le travail étant fait, il ne reste plus qu'à défaire les valises ! Situé au centre d'un des plus jolis villages du Tarn et Garonne, à proximité d'un café, d'une boulangerie et de magasins. Très bien situé, à 1 heure de l'aéroport de Toulouse, entouré de champs vallonnés et à seulement quelques minutes en voiture des supermarchés et des grandes villes.

Publiée le 06/09/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VM1014-COMPANY50619CZA - Réf Superimmo : ANVXWMHRL

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Caractérisques

Prix de vente : 318 000 €	Prix au m² : 1 459 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://wheeler-property.com/mentions-legales/#honoraires-external

218 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 900 m²	1 Parking
3 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

169 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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