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Vente maison 554 900 €

218 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Challans (85300)

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2 545 €/m²
2 terrasses
2 garages - 2 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel
Piscine

Patrick DUMOLEYN - Zéro Pourcent

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Description

Découvrez cette magnifique maison de 218m2 sur une parcelle de 4035m2 arborée et sublimée par une belle piscine de 10x4m2 et une magnifique grange de + de 400m2. Au calme, en pleine campagne, cet endroit est un véritable havre de paix !!!! COUP DE COEUR ASSURE POUR CE DOMAINE !!! Au RDC venez découvrir un studio de 24m2 partiellement loué en saison, se composant d'une chambre, d'une kitchenette, d'une grande salle d'eau et d'un WC. Celui-ci possède un accès direct à la maison qui se compose d'une belle entrée, d'une pièce de vie de 57m2 avec une cheminée qui permet de chauffer l'intégralité de la maison , une cuisine équipée, une arrière cuisine, une cave ( ancien four à pain ), une seconde salle d'eau ainsi que son WC. A l'étage, la magnifique charpente vous séduira si vous êtes un amoureux du charme de l'ancien, un pallier desservant 4 grandes chambres ainsi qu'une grande salle de bain et un WC. A l'extérieur, un chalet en bois est aussi loué en saison, il se compose d'une terrasse, d'une pièce de vie avec kitchenette, et d'une grande chambre avec salle d'eau avec un accès direct à la piscine. Pour finir, un mobil-home est aussi loué en saison sans vis-à-vis. DPE réalisé le 02 décembre 2021, maison classée C ( donc excellente isolation ). Le mode de chauffage est au gaz et bois. La fosse septique a été conçue pour 20 personnes ( donc idéal pour un gîte, chambres d'hôte etc ...) STOP aux frais d'agences exorbitants, Vous souhaitez vendre votre bien, faites appel à ZEROPOURCENT, prestation fixe quel que soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT c'est l'immobilier autrement. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 03/05/2023 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 14_SFVMA150000832 - Réf Superimmo : ANVXSABZ1

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Caractérisques

Prix de vente : 554 900 €	Prix au m² : 2 545 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.zeropourcent.com/nos-tarifs

218 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 4 035 m²	Piscine
Orientation : Nord	2 garages - 2 parkings
2 terrasses	Année de construction : 1880
Chauffage individuel	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 57 m²	3 salles de bain
3 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

150 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 02/12/2021.

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