Vente maison 691 600 €

218 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Champigny (51370)

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3 172 €/m²
1 terrasse
Chauffage au gaz

OFFICE NOTARIAL DE TINQUEUX

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Description

CHAMPIGNY, à proximité de tous commerces, école, transports et axes routiers,Maison de 8 pièces principales construite à la fin des années 1950 et ayant connu deux extensions (en 1978 et en 1995), disposant d'une surface habitable de 218 m², au coeur d'un agréable parc verdoyant d'environ 2500 m².Ses beaux volumes ainsi que les grandes ouvertures donnant sur le parc vous séduiront. L'agencement de cette maison rénovée en grande partie vous permettra de profiter d'un espace enfants/invités au niveau des pièces de vie et d'un espace parental à l'étage.Au rez-de-chaussée vous trouverez : Entrée, vaste séjour double avec cheminée d'une surface de 55 m², espace bow-window/salle à manger donnant sur le parc, cuisine aménagée et équipée donnant sur terrasse, dégagement avec placards, salle d'eau, WC, 3 chambres, salle de bains. A l'étage : Grande pièce palière (offrant la possibilité de recréer une chambre supplémentaire), très grande chambre parentale avec espace bureau, salle de bains avec dressing et WC, placards, grenier. Sous-sol complet avec espaces garage, ateliers, stockage, cave, buanderie/chaufferie. Un monte charge fonctionnel et entretenu, desservant tous les niveaux de la maison, complète le bien. Le parc est entièrement clos et le terrain piscinable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frRenseignements et visites : 03.26.08.28.28.

Publiée le 31/10/2024 - Réf. agence : 24J05 - Réf Superimmo : ANVXX2HIZ

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Caractérisques

Prix de vente : 691 600 €	Prix au m² : 3 172 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

218 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 2 511 m²	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1958
Chauffage au gaz	1 salle d'eau - 2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

210 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 517 € / an

Maximum : 3 405 € / an

Diagnostics réalisés le 22/02/2023.

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