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Vente maison 428 000 €
218 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Château-l'Abbaye (59230)

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  • 1 963 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage granulés (poêle)
Claire FRÉALLE - Capifrance

Claire FRÉALLE - Capifrance

30 avis
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Description

Je vous invite à venir très vite découvrir cette magnifique maison de plus de 200 m², rénovée avec goût et charme au cœur de la campagne amandinoise à 18 KM de Tournai (Belgique).
Dés l'entrée, vous serez séduit par l'immense pièce de vie au parquet chêne massif chevron, avec sa cuisine campagnarde mais pratique et bien agencée, et son séjour donnant sur une belle terrasse et le grand jardin exposé plein sud dont vous profiterez aux beaux jours.
La partie salon n'est pas en reste avec son chaleureux poêle à pellet et ses 40m² de surface.
Le rez de chaussée comprend également une grande buanderie de 11,5 m² et des WC fermés par de magnifiques portes coulissantes en bois massif.
Au 1er étage, "le clou du spectacle" est évidemment la superbe suite parentale de 38 m², hyper lumineuse avec salle de bain et douche.
Le pallier mezzanine de 16 m² dessert également deux autres très belles chambres de 22 et 21 m² ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC de plus de 10 m².
L'extérieur n'est pas en reste avec son garage de 55 m² et son jardin de 3000 m² où vous pourrez laisser libre court à votre imagination.
Cette maison au charme atypique et authentique en fait une demeure familiale, comme un cocon où l'on ne peut que se sentir bien.
Dépêchez vous de venir découvrir avec moi cette pépite rare sur le secteur. Calme et volupté sont au rendez vous ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,38% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 775 652 - Greffe de VALENCIENNES) Claire FRÉALLE Entrepreneur Individuel 06 83 24 72 87 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851162)

Publiée le 22/03/2024 - maj le 18/11/2024 - Réf. agence : 340938676206 - Réf Superimmo : ANVXV9O6G
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Caractérisques
Prix de vente : 428 000 €Prix au m² : 1 963 € / m²

14 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 414 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement218 m² - 6 pièces - 3 chambres
2 niveauxTraversant
Vue dégagée, sur jardinParking couvert
TerrasseChauffage granulés (poêle)
Cuisine ouverteSéjour de 106 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Espace vert - Jardin privatifCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
122 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 490 € / an
Maximum : 2 070 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2023.

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