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Vente maison 340 000 €
218 m²
11 pièces 11 p
4 chambres 4 ch
Chemillé-en-Anjou (49120)

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  • 1 560 €/m²
  • Terrasse
Christelle BOURASSEAU - iad

Christelle BOURASSEAU - iad

60 avis
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Description

iad France - Christelle Bourasseau (06 80 95 39 07) vous propose : La Jumellière. Propriété de Charme, véritable havre de paix, ancienne ferme sur 12800 m² avec jardin arboré, mare, grange, hangar et autres dépendances à exploiter.
Découvrez cette authentique maison de campagne, offrant une surface habitable de 218m² + véranda de 20 m². Cette demeure de caractère, nichée dans un environnement paisible, saura séduire les amoureux de la nature et du calme ainsi que les collectionneurs, artisans, etc.
Au cOEur de la maison, vous trouverez 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir votre famille ou vos hôtes. La disposition des pièces offre un espace de vie agréable avec une véranda, une salle à manger, un salon chaleureux, et une cuisine lumineuse.
Des travaux de rénovation sont nécessaires pour redonner tout son éclat au logement secondaire doté d'une entrée indépendante, d'un jardin potager. Aujourd'hui, les 2 parties sont reliées.
La maison, en bon état général, dispose d'une vue dégagée sur la campagne, d'un jardin arboré qui vous invite à la détente et à la sérénité. Profitez de moments de convivialité en extérieur sur la charmante terrasse, idéale pour les repas en plein air ou simplement se relaxer en toute tranquillité.
Située au calme, loin de l'agitation citadine, cette maison offre un cadre de vie idyllique tout en étant à proximité des commodités essentielles. Les amoureux de la campagne seront comblés par l'environnement verdoyant et apaisant qui entoure la propriété.
Laissez-vous séduire par le charme de cette maison de campagne à 10 minutes de Chemillé-en-Anjou et créez votre propre cocon de bien-être. DPE C, pompe à chaleur de 2023, isolation 2021.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix au cOEur de la nature.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christelle Bourasseau EI (ID 21475), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 508755683, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/10/2024 - Réf. agence : 1614805 - Réf Superimmo : ANVXWU0ZR
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Caractérisques
Prix de vente : 340 000 €Prix au m² : 1 560 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

218 m² - 11 pièces - 4 chambres - ter. 12 833 m²Terrasse
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
116 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 930 € / an
Maximum : 2 670 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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