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Vente maison 522 000 €

218 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Chusclan (30200)

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2 394 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Swixim Côté Soleil - Uzés

06 07 35 19 43 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

A 15 min de Goudargues, 30 min d’Uzès et Avignon, dans un hameau provençal au coeur des vignes et entouré de collines, vous serez charmé par ce charmant mas du 18ème récemment rénové.
D’une surface d’environ 218 m2 habitables, sur un terrain de 800m2, il jouit d’un calme parfait sans être isolé ni éloigné des commodités (gare à deux km, tous les commerces à 3 km, établissements scolaires ...) Au sud, dans la cour au charme rare, vous trouverez une terrasse, une belle chambre indépendante avec salle d'eau, 2 caves, un grand atelier et un double garage.
Le 1er étage comprend salon, salle à manger avec cheminée insert, bureau, cuisine, 2 chambres, salle de bain et salle d’eau ainsi qu’une family room pouvant accueillir 2 chambres supplémentaires.
Au 2nd, le grenier de 140 m2 est aménageable.
Au Nord, une terrasse ombragée offre une vue splendide sur les collines et vous pourrez descendre vers un joli jardin arboré agrémenté d’une piscine au sel (10x5) protégée par un abri mobile et alimentée par un forage.
D’autres atouts : filtration neuve pour la piscine + système sel et ph automatique, chauffage au sol, pompe à chaleur + radiateurs ventilo-convecteur, chauffe-eau thermo-dynamique, alarme, double vitrage, moustiquaires, forage + puits dans la cour.
Pour tout renseignement complémentaire merci de contacter Laurence Veiga au 0607351943
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'
Les honoraires sont à la charge du vendeur.Afficher plus

Publiée le 23/11/2024 - maj le 22/03/2025 - Réf. agence : 63373 - Réf Superimmo : ANVXXAEXC

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Caractérisques

Prix de vente : 522 000 €	Prix au m² : 2 394 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cotesoleilimmo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

218 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 798 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Cave
Année de construction : 18	Séjour de 66 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

148 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 18/01/2023.

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